3月共成交5幅商住用地,共10 .9万平方米。可紧凑的推地步伐,4月将放缓。东莞市国土局相关工作人员透露:“2013年东莞商住用地总体供应将下降。”
3月虎门地价最贵
3月成交的5幅用地中,虎门地块楼面地价最贵。该地块位于虎门金洲村,紧邻广深高速支线的高架桥。起拍价为3.391亿元,经过94轮的竞拍,被东莞德宏贸易以4.5亿的总价竞得,折合楼面地价为5309元/平方米,超过万科紫台5217元/平方米的楼面地价水平。
德宏贸易此前并未在东莞土地市场中出现,南都记者查询发现,其办公地址与佳兆业东莞分公司地址一致,是佳兆业的项目公司。佳兆业进入东莞较早,前期一直在石龙、凤岗、企石等二线镇区发展,从2011拿下西平项目后,迅速又在沙田、虎门等地布阵,土地储备大幅增加,光沙田就有24万平方米的用地储备。
3月在东坑、凤岗、洪梅也均有土地成交,但均为小幅用地。凤岗两幅用地,面积均不过万。
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全年供地放缓
综合东莞市国土局公开信息来看,4月份的出让预告都已公布,仅有4幅用地,仅剩的一幅住宅用地,还是3月1日流拍过的寮步凫山村地块,4月商住用地无一优质地块拍卖。
这种无地可拍的情况,接下来还会持续。“今年东莞用地指标不多,供地会相应减少。”东莞市国土局相关负责人表示。