东莞
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武汉一直在不折不扣地执行中央房地产调控政策，限购政策仅次于北京、上海等一线城市，此次出台的“国五条”细则，对于武汉来说并不陌生，包括征收20%个税、限购二手房在内的很多规定，武汉早已开始执行。
尽管如此，武汉不少二手房主纷纷紧急降价，希望赶在“国五条”细则落地之前抛售二手房。
昨日下午，记者来到武汉康辉房产咨询有限公司徐东店咨询二手房，一名女士主动上前搭话：“我有套房子，60多平方米，在汉口火车站附近，地段不错，肯定会升值。你想要的话，便宜点卖给你。”记者表示工作单位在武昌，想在东湖附近购房，这位女士又说：“在徐东滨江国际[消息 价格 户型 点评]有套房子，100平方米，想要的话，马上去看房。”
这两天，武汉康辉房产咨询有限公司总经理徐康很忙，主要是接待上门或者电话咨询，记者早、中、晚三次拨打他的电话，都是“正在通话”，晚上终于打通了：“嗓子都哑了，从早上电话就没断过，都是关心20%个税何时实施，我们也派人到房管局窗口去问过。”
徐康说：新政影响很大，已有不少房东主动降了房价。汉口有位房主，很急迫地打来电话，主动将房价降低10万元；而一对夫妻直接登门，紧急将售价调低5万元，希望在新政落地前成交。昨日，徐康的公司成交了两套二手房，买卖双方都催促尽快过户。
武汉美好房产经纪有限公司很多房源位于南湖附近，当年买进的房子每平方米价格不到2000元，现在飙升至7000元左右，如果按转让所得的20%计征个税，均摊下来，每平方米要交近千元个税。昨日一大早，有位客户直接把房产证和钥匙送到了中介，希望尽快出手。
二手房中介销售经理邓盼盼说，如果征收20%的个人所得税，“羊毛出在羊身上”，卖家肯定会转嫁到购房者身上，有些买家承担不起，就会弃购二手房，转而购买新房。这样一来，二手房的成交量就会下滑，从而转向新房和租赁市场。
业内人士预计，今年二手房交易量将会萎缩。
