东莞
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编者按
十一黄金周后，东莞不少公寓产品入市，无一例外地受到了投资客的追捧，其中有企业整层出手购买，台湾籍企业主包揽数十套公寓。投资客热衷于商业型酒店式公寓，主要是对长远通胀预期的提前准备，从更宏观的全球量化宽松政策浪潮来看，不排除2013年通胀的抬头趋势，特别是大宗商品对中国的输入型通胀将会凸显，此时投资客更愿意购置房产来保值增值。
整层或批量买公寓
本周，南都记者从大朗富盈世界汇项目获悉，一台湾籍老板一次性购置34套商业公寓，创下该项目购买最多的纪录。项目销售人员透露，该老板购置公寓可能是给员工住或租赁。因开发商为保护业主个人信息不便透露联系方式，截至截稿时南都记者未能与其取得联系证实。销售人员还表示，因商业公寓没有限房限贷，项目开盘以来有广深多地市民来此置业投资，其中深圳客占到总置业人数的20%-30%。
位于长安的君源铂尔曼公馆日前正式开盘，该项目拥有70年产权，是长安目前的酒店精装公寓。1楼有约15间商铺，2-4楼为LO F T单位，5-25楼公寓共534套，面积段在39-86平米的公寓，毛坯房大概在8000-10000元/平方米成交，带精装修达到1.1万-1.2万元/平方米。
长安镇租金水平甚至要高于城区，而此类型的酒店公寓户型也是稀缺品种，一房一厅甚至租金达2500-3000元/平方米左右，以11个月的租金总和计算，年租金收益约可达7%左右。有消息透露，目前已有几家大企业批量购买了整层单位。君源铂尔曼公馆相邻的，就是同一集团打造的长安铂尔曼酒店，君源铂尔曼公馆也将会沿用自家酒店的物业管理。(来源:南方都市报 南都网
投资客“不紧不慢”但果断出手
代理商中原地产总监兰新宇表示，投资客投资渠道少，而酒店公寓恰恰是比较理想的投资产品。而在当天的开盘现场，南都记者也见到，约早上10时左右项目开盘活动开始，但是现场座位还有很多的空位。兰新宇解释，这也是投资客不同于刚需客户的特点，不急于抢房和马上出手，也是典型的理性投资的心态，会姗姗来迟，但看中了就果断出手。
据东莞中原地产研究中心统计，东莞第三季度非住宅成交面积同比涨了182%，成交金额25.36亿元，是去年同期的3倍多，都是被商业地产的成交量推高。
原标题：投资客大手笔出手公寓“扫货”
