东莞
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东莞市国土局昨日推出一次土地出让预告，总供应面积近84万㎡，超过8月份的供应规模，已是今年来。其中，供应工业和科研的产业用地面积占比近8成，高达67万平方米。业界分析，主要是配合下半年经济稳增长的需要，为上马的大项目提供土地支撑。
石排推出13万㎡商住地
根据出让预告，未来将有14幅地块供应，其中商住地块就有6宗。不过，都集中东坑、石碣和石排三个偏远镇区。其中，石排横山推出的两块商住地规模较大，面积分别达到46960㎡和84870㎡，约13万㎡。而且容积率都小于2，可以开发成连片的别墅和洋房复合小区。业界分析，对房地产商来说，这两块地较有吸引力。而且，石排由于区域优势不明显，经济发展较为落后，多年来房地产几乎没有任何发展。除了利丰城市花园 (论坛)和中信华南两个楼盘，没有其他新项目入市刺激当地的购买力。未来市场还有很大的潜力待挖掘。预计，这两个新增地块将引发关注。
不过，在经历了七八月的土地成交热潮后，东莞的土地成交在近期陷入一个小低谷：连续有3幅地块流拍，分别位于寮步和麻涌。占地6万㎡的寮步塘边村地块就无人问津。东莞中原研究部高级研究员韦天使分析，主要还是大型房地产商对寮步未来的市场不确定，也导致了地块的流拍。东莞的土地市场还是依赖地块本身的区位等优劣属性。所以，此次预告的6个商住地块都处于偏远镇区，预计近期土地市场也不会有太火爆的成交。
松山湖推出巨无霸科教用地
另外，此次预告出让的近8成地块都是科研、工业用地，高达666114㎡。主要集中在常平和松山湖。其中，松山湖开发区南部此次就推出了巨无霸科研教育用地，占地高达369543㎡。
业界分析，这主要是配合经济稳增长的主调，东莞接下来将有大项目上马，工业、科研等产业用地比例的供应也大幅提升。据了解，9月11日，东莞举行了“三重”项目签约仪式，有72个项目集中签约，涉及29个镇街(园区)，另有6个科技专项。
