随着楼市的回暖,近期个人住房按揭贷款业务不断升温。7月上旬,新快报记者曾对19家银行个人房贷做过一次调查。时隔一个月,再次进行调查发现,相比上一次的贷款利率,目前首套房贷利率进一步分化。
折扣利率外还可议价
相比7月初,广州地区仍有13家银行维持原来的房贷政策,其中工商银行、交通银行、广发银行、花旗银行、恒生银行、中信银行、华夏银行、浦发银行等8家银行仍为基准利率八五折优惠。汇丰银行、平安银行、中国银行同样执行7月的房贷政策,目前仍为基准利率九折。
而昨日媒体报道光大银行已经取消首套折扣,改执行基准利率的报道并不确切,事实上7月初光大银行的首套房贷就已经是基准利率,目前不过是维持原有政策。而民生银行仍表示,已经暂停了首套房贷业务的办理。
尽管这些银行的房贷利率政策仍没有变化,但部分银行其实还有讨价还价的余地,如汇丰银行表示目前是基准利率九折优惠,但优质客户可以实行基准利率八五折。而平安银行也表示价值客户可以从基准利率的九折降为八折,价值客户的标准是每季度的存款达到五万元。而恒生银行则表示目前办理房贷业务按揭费、房屋公证费、律师费等全免,还可送房产保险。精明的市民不妨讨价还价一番。
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四家银行利率下调
不过,调查显示,此前房贷利率高企的银行有部分已下调了利率。对比7月初,按照基准利率办理的兴业银行、渣打银行、建设银行等3家银行分别从基准利率下调为基准利率八五折、基准利率八五折和基准利率九折。
东亚银行7月初已经执行基准利率九折,此次让折扣执行的更彻底,目前为基准利率的八五折,同时表示申请房贷利率折扣不会有额外收费。
农行、招行升回基准利率
此前执行基准利率八五折的低利率银行却“熬不住”了。农业银行、招商银行从7月初的基准利率八五折优惠回复到基准利率,不过招商银行的业务经理表示有议价的空间,“贵宾客户可以实行基准利率九折优惠。”
广州 19 家银行首套房贷利率情况
银行 目前利率情况 7 月利率情况
工商银行 基准八五折 不变
交通银行 基准八五折 不变
广发银行 基准八五折 不变
花旗银行 基准八五折 不变
恒生银行 基准八五折 不变 注:按揭费、房屋公证费、律师
费等全免、送房产保险
中信银行 基准八五折 不变
华夏银行 基准八五折 不变
浦发银行 基准八五折 不变
汇丰银行 基准九折 不变 注:优质客户可享八五折
平安银行 基准九折 不变 注:价值客户(每季存款达五万
元)可八五折
中国银行 基准九折 不变
光大银行 基准利率 不变
民生银行 暂停 不变
农业银行 基准利率 原基准八五折
招商银行 基准利率 原基准八五折 注:贵宾可申请九折
东亚银行 基准八五折 原基准九折
兴业银行 基准八五折 原基准利率
渣打银行 基准八五折 原基准利率
建设银行 基准九折 原基准利率