莞城八达路五金商圈发“胖” 低铺租颇具吸引力

　　一个5000多平米的旧茶叶市场正变身为水暖五金中心，预计10月开业。这是莞城八达路五金商圈扩张的又一杰作，目前马路正南部已有聚丰、华利两个五金市场，去年北面的中国五金装饰城开始招商，香港街做商贸不成也被五金“侵蚀”，而现在，商圈再度将触角伸到马路东南方的和兴花园茶叶城。

　　低铺租颇具吸引力

　　南先生在八达路商圈开店已经有四五年，主要面向工厂车间销售五金产品，但是今年的销售额实在“难看”：“少了不止三成。”在这样的压力下，他开始寻求降低成本的方式，于是将铺面转到和兴花园。

　　和兴花园的这个市场属于旧地改造的项目，原本是一个茶叶城，受八达路的辐射影响，由东莞市五金机电商会参与，开发排名前列期项目5300，设置了58个27-185的铺位，预计将于今年10月正式开业，现在还在招商期，每平米30～60元的月租，比临街铺面100～120元每平米的租价低去半数多，成为吸引商家的主要因素。

　　东莞市旭华机电贸易总经理傅华，从四环路迁址来到新的水暖交易中心，占了一个100多平米的店面。他不讳言，原来临街铺面有历史成因，但是随着商圈的发展，临街路段停车困难，旧物业的消防、监控等设施跟不上，成为制约发展的因素，迁过来主要是看中新交易中心设计成弧形，有上千平米的停车场。

　　“夫妻店”体系化发展

　　“这样形成专业格局，对八达路的辐射效应更有利。我们希望政府帮我们集体打响这张牌。”傅华说。据悉，按照莞城的五金商圈规划，八达路北有五金装饰城、香港街，南有华利五金市场、聚丰五金机电市场，东有莞城五金机电市场，东南再添水暖五金交易中心的大格局基本形成。这次莞城消防中队附近的水暖店面，也被引导向新中心靠拢。

　　东莞五金机电商会常务副会长何静波透露，目前整个八达路五金一条街产品年营业额超过100亿元，引入更成体系的规划，能够使商铺从夫妻店向现代规模化发展，同时入驻的店主可以自动成为商会会员，加强信息资源的沟通。

　　背景

　　八达路五金一条街年营业额超100亿

　　八达路是东莞历史最长的五金交易市场，原来是自发形成，沿街而兴。目前整个八达路五金一条街产品年营业额超过100亿元，现有超过2000家的五金商铺，来自佛山、广州、深圳的厂家和经销商都来此从事采购贸易。但是随着商圈的发展，临街路段停车困难，旧物业的消防、监控等设施跟不上，成为制约发展的因素。