经济学家:剩女多则城市兴 深圳前海房价可达50万/㎡

　　此前因“诚信危机”辞职并闭关一年半，昨日，在由清华珠江投融资俱乐部主办、奥一网等机构协办的投融资高峰论坛上，金岩石以独立经济学家身份出席。除了货币，他几乎看多一切。对深圳关内楼价，金岩石看涨到5万-6万元/平方米，对前海则看高到30万-50万元/平方米；同时号召“股市闭眼买”、“黄金万元不是梦”。还抛出了“金氏城市化”论调，宣称剩女越多、离婚率越高的城市经济越发达，而“不能消费的男人”则要“滚出城市”。“高消费、阴盛阳衰、剩女”才是城市的繁荣景色。

　　现场有观众对此不认同表示，深圳关内房价若到五六万一平方米，社会分配机制是否合理，社会架构能否保证稳定。作为一个公众化的表达，应考虑政治、经济、社会各方面综合因素，而不仅仅从资本与追逐财富角度出发。

　　复苏已在起点

　　2009年金岩石曾率先看多，鼓吹“上半年买股，下半年买房”。时隔三年，他认为人们又忘记了历史。“2009年经济形势比现在要差得多”。金岩石说，美国经济强劲复苏，人们又关注欧债危机。但在他看来，欧洲解决的问题已经基本解决。排名前列，欧元依然存在；第二，统一欧洲债券市场即将形成；第三，不该进入欧元区的国家，可以出局了。目前正处于欧债危机结束、全球经济复苏的起点。

　　谈到深圳房价，金岩石称“关内”房价可达5万-6万元/平方米，前海则可高看到30万-50万元/平方米。其一贯的唱多论调来自“城市化创造财富”的逻辑。金岩石称，中国1999年以来城市化不断提升，人口在流动中集聚在一个相对狭小的空间，这个空间开始创造财富。因此房价上涨从1999年之后开始。2009-2010年，中国城市化率发生一次跳升。从46%到51%。“如果没有政策压制，房价会像火箭一样上升。”

　　在当前的经济节点上，金岩石判断未来3个月时间中国央行将大幅下调利率和存准率。因此对于股市、黄金，他也一路唱多。认为股市可以闭上眼睛买，买完了坐等“慢牛跑三年”。而黄金在未来20年“万元不是梦”。

　　在城市化即将完成的最后阶段，一切都将演绎“最后的疯狂”。“因为现在大家都明白了，你辛勤劳动给你创造的财富微乎其微，而城市给你创造的财富构成了财富的主流。”金岩石说。“要理解未来的经济趋势，牢牢记住，所谓的趋势就是三化：货币化、城市化，全球化。”

　　女人消费推动城市经济

　　在传统视角之外，金岩石也抛出奇谈：“剩女越多、离婚率越高的城市经济越发达。”他称，女人有两大天性，爱钱和爱花钱。对货币化财富的追逐，来源于女人对货币的偏好；而今天所追求的消费升级，也因为女人天生是消费的动物。

　　女性对自己的欲望表达，同时包含着对未来的一场竞争，而这种竞争就让城市的消费升级，让没有消费力的人在城里找不着老婆，赶出城。创造消费女性，进而延展出三个维度：自主性消费；他人为其消费；让不能消费的男人滚出城市。“高消费、阴盛阳衰、剩女，这就是城市的繁荣景色。”

　　金岩石总结称：股市、楼市、黄金，都是在被人们自身的欲望寻找载体，背后是用货币创造就业，又让货币转化为财富。“今天我们很多人依然以为只有实体经济才创造财富，我们人类活了几千年玩实体经济，怎么就没富呢？今天我们回头看，是因为货币化、城市化、全球化，才把我们带进了一个新的财富空间，而在这个空间中，欲望无穷，财富无限。”金岩石以煽动性的话语结束其演讲。