市民廖小姐求助:我在中介的介绍下看中了一套房,签三方合同时交了1万元定金。第二天发现房子墙上有裂缝,提出不要房子。协商后卖方也同意解除合同,但中介却说不能解除,因为当时在签订三方合同时已经约定如果违约,就要交违约金2万元,该怎么办?
广东国融律师事务所律师邝昕:违约是买卖双方之间的事情,中介并不存在违约金的问题。不过从中介来说,他提供的是居间服务,之前已经签了合同,那么中介提供信息服务的费用还是应该收取。不过由于后来又解除合同,那中介本应该提供的后续过户等服务就没有了,因此中介费是否全收就要斟酌了。
广东唯杰律师事务所律师王美舟:一般情况下,中介陪你看过房,签了三方协议,那中介的居间服务费是要给的。这里中介说的可能不是违约金,而是中介费吧。不过因为中介也不用再进行后续的服务了,中介费可以打个折。