东莞
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“万江楼市发展最重要的是土地问题，没有像样的地块成为制约万江发展的瓶颈和困难。”———4月18日，东莞房地产业协会秘书长陈骏良在2012东莞万江城市建设高峰论坛上指出。
据了解，万江街道与广东社科院合作作了建设规划，将推出《中央休闲区滨水R B D (万江片区)的规划》，根据该规划，万江在重点项目建设上，将启动龙湾生态湿地公园和坝头商务办公区的建设；配合推进市工人文化宫、群众艺术馆和市环保检测中心的建设；推进下坝坊、金泰两个时尚创意街区的建设。
据数据监控中心分析员介绍，从楼市成交来看，万江已经成为继南城、东城之后的又一个热点区域， 3月至今，万江的楼市成交一直保持了四大城区榜眼之位，仅次于南城，置业潜力开始凸显，但发展还是稍显滞后。
新规划的利好，是否会带动万江房地产的发展？陈骏良则认为，土地问题是万江楼市的发展瓶颈。万江区目前大部分的地都被盖了宅基地房，而且拆迁任务非常重，所以导致开发商拿地只能分散来拿，无法连接成为一个片区，成为万江区楼市发展面临的瓶颈和困难。他认为，大家目前只能期待万江区政府把城市建设配套好，看区政府如何做好拆迁工作，是否有力度把旧的片区厂房还有私人房拆出来。如果在一河两岸拆出大量的工地，万江的面貌将会焕然一新，未来发展的前景将拭目以待。
