城区“最后贵族”：唯有泛水濂豪宅区

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东莞“强心”战略起步:城市南进泛水濂豪宅区崛起

城区生态豪宅最后栖息地—泛水濂区

水濂山横岗湖连成城区后花园

　　近年来，东莞的城市建设和房地产业快速发展，生态环境好的人居优势也日益显现，泛水濂片区不可复制的山水资源、地段优势使得该区域成为近两年来东莞楼市最受注的豪宅片区之一，业界分析人士认为，从片区综合资源配套来看，泛水濂豪宅区将成为继黄旗豪宅区后的下一个东莞城区富豪聚居地。

　　随着去年《东莞市中央生态休闲区建设实施方案》出台，水濂板块作为东莞城市的中央生态区重要组成部分正在强势崛起。未来，伴随着周边市政配套设施、交通等多项利好强势驱动，中央生态区的稀缺价值及城市地位将愈加凸显，泛水濂板块成为东莞真正意义上的“中央居住区”。

　　优势看点---

　　政府投资10亿建中央生态区 重金打造水濂片区

　　据悉，去年出台的《东莞市中央生态休闲区建设实施方案》决定 2011-2015年东莞市政府将投入约10亿元用于中央生态休闲区建设，中央生态休闲区包括莞城、东城、南城、万江和寮步五个镇街，总面积约330平方公里。

　　泛水濂片区连接了南城水濂片区和横岗片区两大热点板块，是东莞市中心区景观轴线的延伸，区位优越，作为中央生态休闲区的核心部分，享受利好是不可争的事实。业内人士分析，泛水濂片区的休闲生活配套和商业配套均将得到很大提升，这无疑也会推动区域住宅价值进一步提升。

　　东莞城中豪宅：唯有“泛水濂”

　　目前，东莞城区能独享山水资源和城市绿肺资源的生态豪宅区只有两个：东有黄旗，南有水濂,而随着黄旗山的开发结束，城区只剩水濂山豪宅区有条件成为富人聚集地。

　　“近山者仁，近水者智”，山水兼备乃富人居住圣地。纵观分析东莞热点居住区，作为四大豪宅区之一的黄旗豪宅区虽深受追捧，仍存在“有山无江水”的缺陷；大打“滨江江景”的万江片区也有“有江水却无山”的遗憾，而新兴起的寮步片区更是犯了“无山无水”的“大忌”。

　　而泛水濂片区恰恰弥补了其他片区的不足，不仅区域紧靠城区，有“离尘不离城”的城市豪宅特质，而且独享城市山水资源，尽得东莞“城市绿肺”，拥有稀缺10平方公里水濂山森林公园、水体秀美的横岗湖天然资源、116.8公顷水濂湖公园、4000亩南城植物园以及牛牯岭公园近在咫尺。山环水抱间，得天然之势，有靠山之壮，承袭千年莞邑龙脉。

　　学府路开通 水濂与横岗“强强联合”

　　众所周知，东莞四大豪宅区----黄旗豪宅区、松山湖豪宅区、水濂豪宅区和横岗豪宅区，成为了东莞富人扎堆的“福地”。然而学府路的开通，犹如推倒了一堵墙，使水濂山豪宅区与横岗湖豪宅区不再隔绝，两大片区“强强联合”，实现生态、配套资源互补利用，形成一个更有价值的片区--泛水濂豪宅区。

　　与中心区的其他住宅相比，泛水濂板块“胜”在生态环境。而松山湖虽然同样不乏优美生态，却比泛水濂片豪宅的核心地段逊色不少。板块内部水濂山大道、水濂中心路和绿色大道贯穿，城市动脉环城路、东莞大道交叉而过，石鼓出口连接广深高速，轻轨R2“南城水濂公园”站点以及新城中心站等，则串联起整条“黄金通道”。再加之去年开通的学府路将两大豪宅区相连，开通从厚街横岗湖豪宅片区湖景大道驱车5分钟就能到达南城豪宅新区水濂山片区。

　　泛水濂片区不仅在环境方面无可挑剔，与其他豪宅区相比，在价格方面也颇有优势。业内人士透露，泛水濂片区楼盘走的是亲民路线，比起东城黄旗山下那些动辄数千万的大户豪宅，南城水濂湖畔百万便可入手的洋房，走的是亲民路线，可谓是入门级的奢侈人生。