西城楼大街房子危情不断 天花板坠落业主被砸

　　余女士家客房天花板脱落砸中了钢琴 东莞时报实习生赵浛锐 记者陈栋 摄

　　从2010年2月到今年3月24日，莞城余女士的家前前后后出现天花板裂缝和天花板坠落等4次房屋问题，不仅修复时需要搬出去住，上周六坠落的天花板还砸到了自己的左肩膀。回想起这两年内的4次经历，余女士直到昨日仍认为，搬进来住的那天，就是噩梦的开始。目前，东莞市住房和城乡建设局已经介入调查。

　　房子住两年接连发生四次质量问题

　　余女士一家就住在莞城西城楼大街凤来小区，24日下午4点半左右，余女士与丈夫在屋里上网查资料。突然，棚顶“哗”的一声，就在余女士抬头的一瞬间，一块两平方米大小的天花板呈锅状往下掉，“我马上躲闪，可还是被砸中了左肩。”

　　昨日中午，记者来到余女士家，天棚上圆形的空缺清晰可见，地面上散落着天花板碎片，一些砖块还直接砸到了钢琴和床上。余女士一边向记者指示现场，一边揉着还在疼痛的肩膀。

　　“幸好当时我们在用电脑，小孩在客厅写作业，不然准会砸到孩子。”想起当时发生的事情，余女士仍惊魂未定。

　　事后，余女士立即叫来了物管和开发商方面人员过来查看现场，初步的处理和赔偿方案目前还在沟通中，不过余女士仍在担心这噩梦是否已经到了尽头，毕竟这种情况，在入住两年以来，包括出现裂缝已经是第4次发生了。

　　市建设局已介入调查

　　昨日，记者根据去年6月份承建方方中建筑公司向余女士提供的处理报告，找到了当时负责此事的负责人徐先生。他向记者承认，之前确实曾到余女士家做过房屋维修。

　　“以前楼上装修爆了水管，水往下渗，天花板就往下掉了，不是已经处理好了吗？”徐先生说，此次天花板掉落，很可能是余女士本来装修有问题，但具体是谁的责任，他要再到现场去看了才知道，至于赔偿就不太清楚了。

　　接着，记者也拨打了开发商丰华房地产开发有限公司主管胡先生的电话。“已经有人在跟进，公司也在处理，到时会有一个处理方案出来的。”胡先生说。目前，东莞市住房和城乡建设局已经介入调查。

　　律师说法

　　鉴定房屋质量后 业主可索赔

　　广东莞鹏律师事务所赵小兔律师表示，这种事情想快速处理完是不可能的。开发商把房子交付给业主，就要保证房屋的质量。业主发现房屋质量有问题后，可跟开发商进行协商，找一家有资质的鉴定公司对房屋的安全质量进行鉴定，并确定一次性修复的费用。业主可要求开发商赔偿相应的损失。