东莞部分银行首套房贷利率“回归”

　　 四大国有银行执行基准利率或将刺激购房热情

李伟杰/制图 

　　春节刚过，由于银行贷款额度较为充裕，北京、南京、深圳、青岛等多个城市的部分银行首套房贷利率出现“松动”，其首套房贷利率相比于去年底的普遍上浮5%~10%，已逐步回归基准利率。

　　记者昨天调查了东莞多家银行发现，部分银行首套房贷利率回归至基准利率，其中四大国有银行首套房贷利率目前执行的均为基准利率，而多家商业银行则继续在10%和10%以内上浮。专家认为，这可能刺激一定的购房热情，但不等于房地产调控政策发生松动，一切仍需要观察。

　　四大国有银行 执行基准利率

　　记者昨日从四家大型银行在莞的部分网点了解到，目前其首套房贷利率都执行基准利率。这与去年年底银行普遍由于额度紧张，对贷款人的审核较严或优质客户优先，放款时间有所延长，利率不同程度上浮相比（的上浮20%），有了回归的迹象。

　　昨日，记者以客户身份咨询工行东莞某支行房贷客户经理，其表示东莞首套房贷利率处于基准利率水平，并且在短期内不会改变。当记者询问是否有打折等优惠时，该经理称短期内东莞不会出现像深圳等地方一样的打折情况。

　　建行的工作人员表示，建行的首套房贷利率已经回归至基准利率水平，这将降低买房者购房压力。

　　此外，农行和中行等也表示，不同地方的房贷政策也有差别，目前以基准利率为执行标准。

　　多家商业银行 利率仍在10%和10%以内上浮

　　与四大国有银行执行基准利率不同的是，东莞多家商业银行表示首套房贷的利率仍在10%和10%以内上浮。

　　兴业银行的客户经理告诉记者，目前兴业银行的首套房贷利率仍处于上浮10%的情况。东莞农商行的客服经理也告诉记者，目前东莞农商行的借贷仍处于基准利率到上浮10%之间，不过对于一些优质客户，会有下调至基准利率的可能性。

　　光大银行的客户经理则告诉记者，尽管目前的利率仍处于基准利率之上，但是相信随着政策的改变，下调的可能性很大。

　　声音

　　中介：可能刺激一定的购房热情

　　合富辉煌相关负责人李兴旺告诉记者，最近多个城市出现调整房贷利率的情况，与去年年底国家的相关政策有很大关系。他表示，随着房贷利率的下调，将释放一部分资金。而东莞购房者也将更加容易申请到基准利率，这将在一定程度上降低购买者的买房压力。

　　李兴旺同时表示，随着贷款政策的相对放松，预计将会对去年年底已经积攒的大量未发放贷款客户产生刺激作用，可能会对楼市的销售产生一定的积极作用。

　　专家：不等于房地产调控已放松

　　银行业内人士认为，目前整个贷款的政策可能会适当放松，但是未来首套房贷政策变动情况仍要看国家政策。

　　中原地产市场策略研究中心总监车德锐就表示，尽管出现了利率下调的现象，但是现在很难判断房贷利率变化是会倾向于放松还是趋紧，目前还不等于调控放松。

　　车德锐表示，一切需要以国家的最终政策为标准，“目前可能会出现一些放松的现象，但是不等于房地产调控已经放松。”