东莞
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上周（7月25-31日），一手住宅成交量价齐升，均价突破9000元/平方米，属于结构性上涨。
据合富辉煌东莞市场研究部数据，上周，全市一手住宅签约面积达11.2万平方米，环比增加4.7%，已经连续4周增加；均价高达9044元/平方米，环比上涨6.4%，连续6周均价在8300元/平方米之上。
分析人士认为，上周“量价齐升”主要原因仍然为结构性上升，即受上周部分区域部分高端盘成交拉动。从整体来看，房价目前仍然以平稳为主。
上周，各主要楼盘活动以新品上市前的市场预热为主，部份楼盘推出买房优惠政策，如特价房加推、买房享额外优惠等，刺激成交。
受东莞可能限购的传言影响，8月将有近30个楼盘抢闸加推新品。在下半年销售压力逐渐加大的背景下，加大宣传推广力度，多蓄客，尽快出手可售房源，回笼资金，成为目前多数楼盘的目标。目前，东莞楼市特价房频现，各大开发商优惠促销活动增多、促销力度加大。
合富辉煌东莞市场研究部认为，随着各种信贷政策的收紧，下半年市场供应量的加大，以及调控前景的不明朗，开发商的资金压力将会越来越大，各种优惠促销活动或将持续，且越演越烈。
编辑：映雪
