东莞别墅产品6月扎推入市 别样项目别样感受

　　6月，东莞楼市将出现少见的别墅盘扎堆入市或加推的局面。据统计，6月东莞楼市约有25个新盘计划入市，其中别墅盘就占了9个。

　　一直以来，别墅以其保值、升值空间大而备受高端投资客的青睐。市民李景自2000年来莞做服装生意，近两年资金较宽松，便打算投资别墅。他希望物业环境好，有山有水，具有较大的升值空间。别墅总价范围在2000万元以内，但如果物有所值，超过2000万元也可以考虑。针对李景的这些要求，记者在东莞不同区域为其搜罗了9个别墅盘供其参考。　

　　城区

　　葡萄庄园 (论坛 新闻) (论坛 新闻)：双拼别墅赠送率达1∶1

　　葡萄庄园二期庄园别墅纯新品发布会5月举行，目前联排、双拼、独栋别墅正在热销。由于是今年新入市，产品选择空间比较大，联排、双拼别墅均价25000元/平方米。优惠活动20万元抵50万元，目前认筹还在继续。

　　作为东莞目前城市中心的纯墅群，葡萄庄园0.5的超低建筑密度在城区很少见，项目只有110户，而且都是250～400平方米的面积规划。在东莞首创三重庭院，规划阳光生态地下室。如果买340平方米双拼别墅，赠送率高达1∶1，置业者可享受680平方米面积。

　　时富城东世家 (论坛 新闻) (论坛 新闻) (论坛 时富城东世家 (论坛 新闻) (论坛 新闻) target=_blank>新闻)：联排别墅均价1.3万

　　时富城东世家6月预计加推13套联排别墅，均价13000元/平方米，目前还没有样板房，主要是清水房。如果考虑买独栋产品，这里也有，不过是早期的产品。

　　据了解，时富城东世家是香港时富集团投资开发的时富花园 (论坛 新闻) (论坛 新闻)二期精品作品，拥有地中海法式园林社区，倡导公园式的生活居住理念。该项目位于寮步东升路及寮城中路交汇处，周边项目配套很好，离东城十三碗 (论坛 新闻) (论坛 新闻) (论坛 新闻) (论坛 新闻)、麦当劳不远，海雅百货、天虹商场、世博广场 (论坛 新闻) (论坛 新闻) (论坛 新闻) (论坛 新闻)、好又多、家乐福等都在附近。另外，附近还有虎英公园、黄旗山、峰景高尔夫、水叮当乐园等，十分宜居。

　　松山湖

　　锦绣山河锦园：赠送学位 配套

　　锦绣山河三期预计6月推出100套560～700平方米的独栋别墅，目前还处于认筹阶段，价格未定。到本月中旬举办产品发布会时，将推出样板房。

　　据了解，锦绣山河锦园位于松山湖新城核心地段，除拥有优越的自然景观外，周边还被城市的核心资源所环绕，行政商务区、旅游景区、市政配套区、教育区均与项目零距离相隔，的亮点是有两个学位可以赠送。

　　在打造理念上，锦园别墅传承了锦绣山河一贯的山河梦主张，利用项目的地理、区位等优势，打造出户型尺度、建筑用料堪称的产品，以及13万平方米亚洲排名前列大会所和五酒店、5万平方米高尔夫练习场、近万平方米中国室外无边际泳池等社区配套。而单幢别墅上超过110处的手工砂岩浮雕，让这里被称为“工艺别墅”。

　　樟木头

　　绿茵温莎堡 (论坛 新闻) (论坛 新闻) (论坛 新闻)：樟木头高端别墅

　　目前，绿茵温莎堡在售二期产品，预计6月将加推29套400～700平方米的别墅，均价16000元～17000元/平方米。单位总价在2200万元左右，它靠近人工湖的位置，总面积1067平方米，还赠送600平方米的花园。

　　绿茵温莎堡是樟木头镇的高端别墅项目，位于樟木头南城新区的宝山生态片区，是政府规划的高尚生活中央区。项目30分钟可到达深圳，3年内可通过博深高速和从莞高速，6分钟到达塘厦。另外，绿茵温莎堡占地约24万平方米，总建筑面积约29万平方米，绿化率高达52%。项目整体规划采取了错落式分布，在坡谷上打造出错落有致的城堡，山地海拔22.5米，47米。

　　厚街

　　丰泰观山碧水 (论坛 新闻) (论坛 新闻) (论坛 新闻)：综合社区依山而建

　　丰泰观山碧水由300套独立别墅、100多套联排别墅、3000多套小高层、高层洋房组成。目前，一期别墅在售货量60套，面积为285～420平方米，均价在13000～25000元/平方米之间。这里新推的联排别墅可选择空间较大，目前已开放样板间，20万元抵40万元优惠还在继续。

　　丰泰观山碧水是环湖依山而建的社区，项目占地1500亩，总建筑面积达80万平方米。坐拥10000亩横岗水库，对面是海逸27洞高尔夫球场。丰泰观山花园拥有占地50000平方米的湖岸会所，餐饮、客房、游泳、网球等运动休闲设施一应俱全，东莞市网球协会基地就在这里。另外，社区规划有20000平方米的学校，包括小学、幼儿园，并配套有1万多平方米的商业步行街及临街商铺。

　　桥头

　　蓝湖半岛：靠近轻轨 可入读名校

　　蓝湖半岛为石竹山水园 (论坛 新闻) (论坛 新闻) (论坛 新闻)五期，共有47套产品，其中独栋有19套。主力户型为303～423平方米的联排别墅、512～755平方米的独栋别墅，6月中旬开盘。目前其联排产品价格为8000元/平方米，独栋别墅相对高些，为24000元/平方米左右。第五期卖完以后，这里就没有别墅产品，届时将主要出售洋房。

　　据了解，该项目业主子女可入读北师大附属学校。学校是由开发商出资兴建，聘请北师大委员会来管理。

　　项目特色蓝湖半岛为石竹山水园内居住组团之一，南面为秀美清幽的蓝湖，北面为石竹山水内高层住宅组团。石竹山水园距东莞火车站仅10多分钟的车程，距离新桥头汽车客运站也仅200米。同时，项目还邻近由虎门 (论坛 新闻) (论坛 新闻 视频) (论坛 新闻)到东莞东的2、3号轻轨。

　　沙田 (论坛 新闻)

　　御海蓝岸：地理位置优越周日开盘

　　6月5日，御海蓝岸即将开盘，联排别墅面积为190～210平方米，独栋面积为270～550平方米，价格未定。据了解，御海蓝岸赠送率达270%，联排别墅可赠送140～230平方米的花园和100平方米的地下室。

　　御海蓝岸是一个纯别墅盘，一共有五期，目前推出的是排名前列期。其地理位置非常优越，沙太路、进港大道、工业大道等主要交通干道交错纵横，15分钟即可到达虎门港，离穗莞惠轻轨站点步行仅10分钟路程。

　　项目采用意大利托斯卡纳风格建造，以意大利托斯卡纳地区的风情古镇为设计蓝本，立面色彩斑斓，红色的坡屋顶、尖尖的塔楼、优美的拱廊、精致的铁

　　石龙

　　皇庭一号公馆：江畔纯别墅社区

　　皇庭一号公馆联排面积为200平方米，独栋面积为370平方米。独栋赠送后面积为1200平方米，起价11000元/平方米。500亩超级大盘皇庭一号公馆位于石龙镇政府对面的项目展示中心，弥补了大石龙片区独缺江畔纯别墅社区的少有。

　　作为纯别墅社区，皇庭一号公馆一期以市场最稀缺的独栋产品为主，涵盖双拼、联排等各式别墅产品，所有产品都赠送地下室与大花园，同时附送车位，室内实用率高达200%。

　　皇庭一号公馆位于莞惠双城交界处的石龙镇沙河大桥北，距离广州和深圳均不过1小时车程，将成为莞惠深穗四大城市的居住后花园。

　　道滘

　　沿海翡翠湾：拥东江350米宽景水域

　　沿海翡翠湾属于纯别墅盘，本月在售的是三期联排别墅，均价为13000平方米，面积为240～420平方米，花园和地下室都有赠送面积。另外，本月还有三期的另一个项目翡翠湾正在认筹阶段。

　　据了解，沿海翡翠湾位于港口大道、东莞大道延长线，到市行政中心只有12分钟车程，去厚街仅5分钟车程。沿海翡翠湾坐落于东江之畔，处于三江交汇处，独拥东莞绝美的350米宽景水域，是东莞的、的活水别墅区，每一户都可体验到东江最“美”和最自然的一面。

　　另外，项目业主子女可入读中山大学附属幼儿园，今年9月可入学，另外还将修建中山大学附属小学和中学。