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东莞市冠成投资有限公司9600万夺东坑镇地块

2011-01-25 14:15:24 来源: 搜狐焦点网

  2011年1月25日下午3点,东莞市国土局编号为2011G007位于东坑镇井美社区的商住用地挂牌出让国有土地使用权。东莞市冠成投资有限公司经过41轮的激烈竞拍后以9600万夺得此地,其中楼面单价为3264元每平方。现场共有三家企业进行竞拍。

 

土地拍卖现场 

 

  这次楼面单价开创了东坑镇的历史新高。为何此地块能获得开发商的青睐呢?东莞市冠成投资有限公司竞投者在现场并不透露口风。

  据了解,2010年东坑镇黄屋村编号为2010G017、 2010G030和东坑镇凤大社区2010G082商住用地成交楼面地价分别为1047元/平方1134元/平米和1946.75元/平米。其中在2010年初,挂牌出让的编号为2010G003、2010G004的东坑镇坑美村地块流拍。

  据悉,目前东坑镇的商品房售价约为4500元每平方,2011G007地块楼面单价已经高达3264元/平方米,以后此楼盘的售价或将在东坑区域创出新高。

此地块起拍价2800万元,该地块面积为9803㎡,容积率≤3.0,报价增幅100万元。 

 
冠成投资9600万元斩获东坑地块 溢价高达243% 

  东莞市冠成投资有限公司为广东鸿发投资集团有限公司旗下子公司, 广东鸿发投资集团有限公司前身成立于1976年,经过30多年的持续稳步发展,广东鸿发投资集团有限公司发展成为以资本为纽带,实业为基础的跨行业综合性民营企业集团。业务涵盖:路桥建设投资、房地产开发经营、文化教育、健康产业、酒店旅游业、以及环保科技、园林绿化等多行业领域。
  广东鸿发投资集团及成员企业注册总资本9.37亿元,总资产超过100亿元;在东莞市行政中心区拥有20层、3万多平方米的鸿发大厦集团自用办公楼;现有在册员工超过2000人,其中具有各类中、高级技术职称人员占员工总数的40%,大专以上学历占80%。
   广东鸿发投资集团遵循“以精致本,以诚取信”的企业经营理念。三十年来先后培育了拥有“房屋建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级”资质的东莞市鸿高建设工程有限公司;拥有“房地产开发叁级”资质的东莞市鼎峰房地产开发有限公司;拥有“城市园林绿化壹级”资质的东莞市园林绿化工程有限公司等具有产业优势、实力雄厚的子公司。先后开发、建设了鼎峰卡布斯国际广场、鼎峰金椅豪园住宅区、鼎峰品筑住宅区近50万平方米商住项目;投资建成并管理的工业物业面积达25万平方米;按五星级标准投资在建的7万平方米钻石半岛酒店等多个大型项目;投资10亿元与东莞理工学院合作新建东莞理工学院城市学院;投资参与占地面积约1500亩,总投资25亿元的东莞国际健康产业城等多个大型项目。
   广东鸿发投资集团在珠三角稳定发展的同时,本着“发扬产业优势、迈向北部湾、迈向东盟”的经营战略积极向广西自治区乃至东盟地区发展。2007年12月在南宁成立注册资本为1亿元的广西鸿正投资有限公司,标志着集团公司迈向北部湾、迈向东盟战略正式启动。在广西鸿正投资有限公司“抓住机遇,依托集团优势产业,对接发展;利用资源,依托集团雄厚实力,扩大发展”的发展战略指引下,积极探寻市政基础建设,房地产开发,金融投资,矿产资源投资等多领域的项目,并与2009年4月投资1.1亿元与广西金融投资集团、国投开发公司、武钢等大型国企共同发起成立“北部湾财产保险股份有限公司”。

  

  1、2011G007地块已平整,周围基础设施达到三通,即通水、通电、通路。成交后2个月内,东坑镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

  2、竞买保证金设定为550万元人民币。

  3、规划建设要求:①竞得人须按2010-26-010号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为2年,宗地建设项目在2012年3月25日前开工,在2014年3月25日前竣工。

  二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律法规另有规定以及在我市范围内参加土地招拍挂后违反合同约定仍拖欠土地出让价款的竞得人外)均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。

  三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

  四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件,申请人可于2010年12月24日至2011年1月21日(工作时间),到市土地交易中心第7、8号窗口获取挂牌出让文件。

  五、申请人须于2011年1月10日至2011年1月21日(工作时间),到市土地交易中心市场部向我局提出书面申请(逾期不予受理)。竞买保证金到帐的截止时间为2011年1月21日17时。

  经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2011年1月24日 17 时前确认其竞买资格。

  六、本次国有土地使用权挂牌地点为东莞市土地交易中心,挂牌时间为:2011年1月10日 9 时至2011年1月25日 15 时

  七、其他需要公告的事项:

  1、挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

  2、各有关款项均以人民币支付,其他币种恕不接受。

  3、2011G007地块的成交地价款付款期为1个月,即签订《成交确认书》后1个月内付清所有地价款。除成交地价款外,竞得方还须另行交付下列税费(税费标准按现行规定计算,如有变动,以土地成交时的规定为准)、契税(按成交价的3%计征)、征地管理费:20587和交易服务费(交易双方各50%)。

  4、竞得人交纳的竞买保证金,成交后全额转作出让合同的定金(如保证金金额低于成交价款的10%,定金按成交价款的10%设定)。受让人在签订出让合同后15日内付清定金,定金抵作土地使用权出让金。

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