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南京楼市“限购令”一出，尽管具体的 “限购细则”还没出炉，但众多投资客已经是抓耳挠腮：想个什么法子来规避呢？于是乎，“假离婚”的招数也破土而出。 有网友说，将原来夫妻名下的房产通过“离婚”之后，全部归到一方名下，没有房产的一方不是还可以购买两套住房吗？同时，也有一些准备结婚的“准夫妻”表示，既然限购第三套住房，我们暂缓结婚行不行呢？
假离婚为买房 网友发帖引热议
“为了买房，我决定和老婆协议离婚！”昨天某房地产网站上一名网友的帖子引起了轩然大波。帖子称：“我目前的房产通过假离婚，全部转移到我老婆名下。然后我名下一套房子也没有，我用足政策贷款（不贷款就一次性付款）再买上两套房。然后再复婚，请问各位大侠这样做行得通吗？”
行得通吗？记者随机抽问了三家楼盘，他们都觉得没问题，“应该是可以的”。一家楼盘的销售总监说，“我还没遇到这么疯狂的客户”，但银行的解释是可以做的，“只要贷款还清，肯定就行”。同时，如果贷款没还清，名下没有房产的一方，只要原先购房时不是主贷人就行。
网友“酒吧经理”讥讽说：有能力再买两套房的话，为什么不带老婆出去玩玩呢，“整天没事琢磨着离婚干吗，过日子的乐趣难道就是数房产证玩？”
“我本来马上就要结婚了，现在决定暂缓结婚了，每人购买两套住房以后再结婚，这样不是可以拥有四套住房了吗？”一名自称未婚的网友也趁势想出了规避的“缓婚规避法”。
网友支怪招 超过两套房禁复婚
对于如何堵截这个“漏洞”，也有不少网友出尽了歪招。网友“小钱装小房”就支了一记“损招”：“南京房产细则第250条规定，每人限离婚一次，并且不允许同居，违者曝光！”
也有网友进一步支招“堵漏”：在复婚时，要考虑家庭现有房产，超过第三套住房的，一律补交契税。更有网友说，应该出台“购房复婚细则”，规定：为了严控以假离婚目的达到投资炒房的行为，复婚双方的房产套数只要超过两套住房的，一律禁止复婚！
也有网友极力赞同这个“假离婚”方式，并联想说：如果“假离婚”行得通的话，就会有人离婚——买房——复婚——再离婚——再买房……如此循环，老婆手里就有好多好多的房子！限购令再严厉，碰到这样的“循环离婚复婚法”，是不是很失败啊？！
多名网友则“提醒”说，别这样啊，说不定就真的离了，房子和老婆都没了，小心人财两空“赔了夫人又折兵”啊。
这种“变通”方式让人哭笑不得
“确实有假离婚和缓结婚的情况发生。”南京一家房产中介公司的市场部经理说：“我手上就有一个例子，一对准备结婚的小年轻，一方的父母已经将房产过户给他们了，这次在买房时，听说要限购了，就决定推迟结婚时间，还能多买两套房子呢，不急了。”
有消息称，上海在出台“限购令”后，甚至出现了一些“假证公司”，据称每个月基本上要做20—30张假离婚证件，都是房产中介公司为了帮助客户规避“二套房”而做的，不少中介还成了“假证公司”的老客户了。对于“假离婚”的购房一族，民政部门的说法也很无奈：法律规定离婚是自觉自愿的，没有任何办法去阻止这些为了多购房人夫妻离婚。快报记者 尹晓波
马上连线
最近离婚的多了
“不排除有夫妻为了转移房产办理‘假离婚’的情况。因为最近来离婚的夫妻确实多了一些。”昨天下午，白下区婚姻登记处的工作人员告诉记者：“上周5个工作日，就办了55对离婚的，而平时，一周就30多对吧。至于有多少人是为房子离婚，这没有一个具体的统计数字。”
鼓楼区婚姻登记处的工作人员告诉记者，上周他们区离婚的有56对，蛮多的。但如何鉴别这些离婚夫妻是真离还是假离呢？根据政策规定，离婚是自愿的，只要手续齐全，夫妻双方都到场，就得为他们办手续，而他们的离婚理由绝大多数都是“感情不合”。工作人员也许可以从他们的离婚协议书里看出点蛛丝马迹，比如，对于房产这一块没有分割，全部无条件给了另一方，但是这也不能直接说明人家就是假离婚啊。
不过，有一个现象可以真正说明他们确实是为了房子，那就是开单身证明的越来越多了。据统计，鼓楼区婚姻登记处9月份开出了1099张“无婚姻登记记录证明”，这也实际说明了单身证明的需求量多了。工作人员表示，来办证明的人中绝大多数是为了买房子。
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契税老优惠20日截止
当天是否延时办理未确定
快报讯（记者 尹晓波）在“限购令”尚未明确的同时，因为契税调整导致的“办证忙”近日持续“高温”。南京市房地产交易市场有关负责人说，以往一有新政策调整，房地产登记部门都会延时到晚上12点打烊，但目前尚未决定这次是否延时受理，建议一些受调整影响的购房人，尽快赶在20日之前来办理登记业务。
“二手房的登记人数已经有所缓解了。”相关人士说，像周日（17日）一天，二手房全市的成交量只有130多套，一些赶着登记的客户快扫尾了，排队的还是那些其实不受影响的购房人。
他说，一些前段时间甚至是前几年购房的老百姓，还是急急忙忙来办证缴税，对于新商品住房的购房人来说，只要“在2010年10月1日前签订房屋买卖契约且已经鉴证备案的，还是按购房时间那段时期的契税政策执行”。
同时，因为商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，这几天商品房的鉴证数又有所抬头，网上房地产数据显示，昨天（截止到19点），当天的成交量（成交即意味着鉴证）达到了611套。
编辑：mavis
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