彭红涛(系广源地产营销总监):
9.29新政出来后,针对购房者的首付款和按揭问题,第三套房停发贷款,实际上是在原来的基础上严格实施4月份的新政。
“观望”是一个词,只是用来形容一个状态,客户有不同的形式,比如我有一定的资金也想看一下房价是什么状况。据我了解客户心目中认为房价跌的趋势不大,他们观望的一部分原因是想等政策放松一点再出手。
从数据上来说,今年的黄金周没有达到开发商预期的目标。今年整年的户量只能通过第四季度释放,9月底新政出来,实际上希望在10月份黄金周期间制约、控制一下某些楼盘集中释放的空间。
对于新政的出台,我们广源在价格没有太大的调整,只是付款方式多一种分期付款。新政对于接下来的几个月,在价格不会有太多的变化,但是交易量有一定的影响。毕竟是全年的第四季度,我相信它的量也少不到哪里去,因为前三季度不是很好,只是在8月底和9月初较好一点。