东莞
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昨天下午，番禺两地块挂牌出让，但由于桥南地块只有一家发展商报价，大岭村地块无人报价，现场土地拍卖会取消。因此，除了保利地产在无人竞争的情况下以2.14亿元夺得桥南地块外，大岭村地块也成为房产新政后广州首宗流拍的土地。
市国土房管局新闻发言人介绍，出现土地流拍的主要原因有：
一是反映了广州房地产宏观调控初见成效，使开发企业对未来楼市预期趋于谨慎，起到了抑制房价、地价过快增长的效果。
二是两宗地相比较，石楼镇大岭村地块周边配套还不完善，交通还不太便利，且规划要求竞得人配建较多的公建配套，因此该地块的市场价值相对较低。
三是石楼镇大岭村地块的挂牌起始价偏高。
新闻发言人表示，土地流拍反映了广州房地产宏观调控初见成效和楼市的积极变化。
业界则普遍表示，保利地产以折合楼面地价4233元/平方米夺得桥南地块，可以说是新政下一次土地“抄底”。
合富辉煌集团市场分析师黎文江表示，目前地块周边已经有万科金色城品、昊龙花园和雅居乐青新项目等，未来楼价肯定过万，拿地价相对低廉。
上半年仅完成全年土地出让计划6%，业内人士称———
流拍预示土地市场寒冬开始
今年广州预计推出650万平方米的土地供应，其中商品住宅用地500万平方米，但上半年成交的只有32万平方米，仅完成计划的6%。
有业内人士认为，出现土地流拍，预示着土地市场寒冬的开始，今年的土地出让计划是否能完成目前还是未知数，但今年实行的经营性土地预申请制度（即俗称的“勾地”制度）可能会成为土地顺利成交的“护身符”。
市国土房管局表示，目前“勾地”制度尚未出台实施，但“勾地”试点工作已实际开展，5月11日公布了市辖十区2010年国有土地使用权出让计划，房地产业界可以咨询、建议，并对意向地块提出预申请。
近期成交量减少会使开发商资金回笼速度变慢，再加上预期本次楼市调控周期可能较长，发展商拿地策略将更加务实，把钱花在拿更好的土地。———一业内人士
地块位置用地面积（平方米）容积率建筑面积（平方米）挂牌起始价（亿元）成交价(亿元)
番禺区桥南街市良公路南侧229782.2505522.082.14
番禺区石楼镇大岭村1077721.81680124.15流拍
