东莞
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银行采用方法变通 降低购房门槛
国务院4月17日发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(以下简称“新国十条”)指出，要严格限制各种名目的炒房和投机性购房，其中对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。
记者从各大银行以及楼盘处了解到，从4月下旬开始，东莞各银行已陆续接到上级通知，要求非东莞户口的房贷申请客户在递交资料时需一并提交1年以上的东莞本地纳税证明或社会保险缴纳证明，其中，工商银行、建设银行、中国银行、广发银行东莞分行和东莞银行等都开始执行通知要求。
上述售楼员张先生告诉记者，通知没执行几天，银行和楼盘发现根本行不通，不少意向购房者因此放弃买房。于是银行开始采用变通的方法，如可提供一年以上本地通讯缴费清单，或者是住所的水电缴费证明都可以。张先生还透露，四大国有银行执行新政太严，目前楼盘正在考虑与相对灵活的商业银行进行合作。
记者从部分银行了解到，由于每个购房者具体情况不同，所需提供的材料是不同的，若无法提供纳税证明或社保缴纳证明，存款证明或者公积金缴纳证明、水电费缴交证明、本地通讯费证明都可以尝试申请。
房贷量减少 银行主动“拉客”购房
“新国十条”出台当周周末，某国有银行信贷部员工全体加班，赶在新政落地之前做更多房贷业务。据了解，在新政以后住房成交量明显下跌，银行工作人员改变以往等客上门的作风，主动到售楼现场“拉客”，有些银行利用银行客户资源与开发商合作进行团购。
寮步某楼盘售楼小姐告诉记者，近期经常有银行工作人员主动上门，现在售楼现场都有银行人员驻点，相关房贷问题可以现场咨询，为市民买房减少了不少麻烦。
万江某楼盘营销总监透露，目前某国有银行正在进行团购，只要是该行的VIP客户，购房可以享受额外的折扣，还可以优先选房。业内人士分析，成交量减少直接导致银行房贷量的减少，而房贷是银行的主要利润来源，在新政背景下银行只能主动出击拉客购房，增加房贷业务量。
