东莞
东莞搜狐焦点网 > 东莞新房 > 新闻中心

市政规划是楼市发展的支撑 虎门楼市前景看好

2010-04-02 09:10:54 来源: 新快报 作者:林驰胜

  近年来,随着虎门 (论坛 新闻)城市化水平突飞猛进,吸引了众多消费者的眼光,并有意在虎门进行投资。

  城市发展自然离不开房地产业,由此吸引了众多开发商的目光,尤其是万科地产进军虎门市场后,虎门楼市更是被人们寄予厚望。

  业内专家认为,自金洲片区连升路旁拍出一块天价地王,周边区域价值全面提升。预计2010年虎门住宅均价可达万元。

  市政规划是楼市发展有力支撑

  2008年以来,虎门全面加速城市化建设进程,并从虎门港的布局和开发作为经济转型契机,着力将虎门打造成“港口城市”。2010年虎门城市规划新定位东莞市副中心,城市发展步伐与时俱进,其确定的“三轴、三带、多中心”格局,确定了虎门城市发展的重点建设对象,这将是政府大力投入的重点区域。

  港口商城奠基预示着虎门具有国际化城市的发展潜力,以虎门港为依托的物流经济带的东莞市产业结构调整规划,更将虎门成为东莞,乃至珠三角的一大经济核心区。“近几年来,虎门的发展变化很大,经济实力和消费力都有明显的提升。”在虎门从事服装生意的王小姐认为,这无疑增强了市民对虎门未来的信心。

  据了解,2009年虎门全年实现GDP243.76亿元,继续在32个镇街中稳坐“一哥”,同比增长13.5%,远远高于东莞全市5.3%的增幅;同时人均GDP达到4.4万元,同比增长18%。

  东莞新华广告相关负责人表示,虎门经济实力雄厚不容置疑,随着城市建设的不断深入,其房地产行业必将迎来蓬勃发展时期。

  地价成本推升虎门物业价值

  虎门的发展潜力让众多开发商竞相进驻,其中不乏国内知名房地产企业。

  今年1月,经过162轮激烈竞拍,万科地产以7.9亿元高价拿下位于虎门中心区金洲村的两幅捆绑出让的商住地块,成交地价高达13042元/平方米,楼面地价更是达到5217元/平方米。

  据了解,参与竞拍的开发商中有4家来自深圳的万科地产、深业地产、金地地产、深圳商达地产。其余三家来自广州,有保利集团、广州锦绣地产及由四家公司组成的联合竞拍体,只有一家本土企业世博建造有限公司。

  万科新闻发言人直言不讳:“这块地的拍卖价并没有超出我们的预期,也不是东莞的地王,总价7亿多元对于万科而言不算是一个大数字,我们对虎门未来的市场前景相当看好。”

  针对这一现象,“预计此地块将全面拉长虎门地价,使虎门催生单价过万元的住宅。从另外一个角度,说明现在虎门物业具有投资潜力,比如此地块不远处的SOHO新里程才6000多元。”瑞峰置业负责人表示,目前各地开发商已经看到了虎门区域未来无可限量的发展潜力及城市价值,因此有机会一定会进入。

  编辑:mavis

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

光大·天骄国际

光大·天骄国际

价格待定

东城

查看详情
房贷计算