百万房屋办理户口簿 房屋登记簿证明房屋权属

　　房产证将不再是房屋权属的惟一证明，房屋登记簿也可以证明房屋的权属。

　　从今年1月1日开始，房屋登记簿就在全市范围内正式实施了。除了新购买、转让、办理房产证的房屋都将建立一份详细的房屋登记簿外，2010年1月1日已经办理了房产证的房屋，同样需要补录，建立房屋登记簿。

　　什么是房屋登记簿？如果说房产证是房屋的“身份证”的话，那么房屋登记簿就相当于房屋的“户口簿”。

　　市房管局相关负责人透露，房屋登记簿的数据一旦完善，那么包括房屋基本信息、抵押信息、转移变更信息等内容，都可以方便地从房屋登记簿中查询到，一目了然，方便快捷，更可以证明房屋的权属。

　　全市百万房屋

　　要办“户口簿”

　　全市共有超过一百万户的房屋，从今年1月1日起，这些房屋都将获得一个可以证明房屋权属的“户口簿”——房屋登记簿。登记簿里将详细地记录各个房屋的基本信息、抵押信息、转移变更信息等内容。而从1月1日起，新购买、转让和办理房产证的房屋都将在房管部门登记，建立一份房屋登记簿。

　　市房管局相关负责人形象地比喻，如果说房产证是房屋的“身份证”的话，那么房屋登记簿就相当于房屋的“户口簿”，登记簿里记录的房屋信息会更为丰富和详细。

　　这个房屋有没有抵押，是否转让过？即便看到了房产证，也不见得知道这些信息。房屋登记簿就可以查询这些资料，避免“一房多卖”等情况的发生。

　　房屋登记簿

　　也可证明房屋权属

　　其实早在2008年的7月1日，建设部《房屋登记办法》（建设部令第168号）就要求各市、县房地产登记机构设立房地产登记簿。按照广东省建设厅要求，市房管部门积极筹备，并于2009年8月开始在全市试行房屋登记簿。2009年11月27日，东莞的房屋登记簿顺利通过了省住房和城乡建设厅的验收。于是从2010年的1月1日开始，房屋登记簿就在全市范围内正式实施了。

　　“登记簿一经确认，即便不出示房产证，登记簿也可以证明房屋的权属。”市房管局相关负责人道出了房屋登记簿的一大用处。

　　从某种程度来说，房屋登记簿的权属证明效力会大于房产证。因为房屋登记簿是由房屋登记部门登记和存储的，不能伪造和随意修改。而房产证由业主自己掌握，容易伪造和涂改。

　　共有场所和设施也会登入房屋登记簿

　　房屋登记簿制度是从今年1月1日正式实施的，那么在这之前已经取得房产证的房屋，如何获得房屋登记簿？市房管局相关负责人回应，将利用今、明两年的时间，对全市已取得房产证房屋的信息进行补登，建立和完善全市房屋的房屋登记簿。

　　虽说补登工作是房管登记机构的一个内部操作，但如果在补录过程中，发现信息出入或不全的，也会需要相关房屋业主提供资料。

　　在住宅小区中，业主的共有场所、公用设施的登记和权属纠纷比较多。房屋登记簿建立后，可以理清业主共有场所和设施的权属问题。因为住宅小区内属于全体业主所有的共有公共场所、公共设施和物业服务用房等，也会一并登记入库。

（编辑：漪子）