东莞
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
查看地图）等几个社区，发现这些小区在电梯保养和维护上的时间频率是基本一致的。
“一个月至少做两次保养，检查安全装置如钢丝绳、电梯按钮等，以及清洁零部件和加油保养。”负责中惠各大社区的电梯维护的陈工说。目前住宅小区的电梯基本都是外包给电梯维修公司维护，不少小区采用人员长期驻扎的方式。
金莞物业管理有限公司董事总经理于涛表示：电梯日常维护的费用分两部分，一是每年的年检费，7楼以下(含7楼)每台电梯1000元，7楼以上每高一层多交60元；二是维修保养费，每台电梯每月大概500元左右，一般从物业管理费中支出。如果物管费未包含电梯维护费，则由业主和使用人分摊。
从东莞市质监局得知，到目前为止东莞还没有电梯被淘汰。一般电梯的使用年限为15-18年，更换一部电梯的费用大概在50万元，由物业专项维修资金支付，需要物管公司对费用做评估，经业主大会同意，业委会和物业公司双方到房管局去申请，经由房管局核实同意。
从6月1日开始，不缴纳物业专项维修资金将无法办理房产证。但对于老社区来说，将来电梯大修和更换所需资金，是个潜在的问题。
缺乏电梯维修公司的核准机制
不少业内人士表示东莞电梯维修行业缺乏进入机制和行业自律。记者从市质监局了解到，目前东莞还没有相关的核准资质制度，外地的电梯维修公司要进入东莞，只需拿着注册所在地政府签署的资质原件和相关担保，在质监局填写登记表就可以。缺乏资质核准，使东莞电梯维修市场竞争激烈。
编辑：mavis
