深圳房贷“断供门”被夸大？

　　热点关注 　　人行：虽然房贷不良余额上升，断供过千亿不可能 　　专家：担扰“断供”潮全国蔓延，呼吁尽快稳定房价 　　6月底，从一名自称是深圳炒楼客的《断供已过千亿次贷危机浮现》网络博文开始，有关深圳楼市可能出现或者已经出现大规模“断供”的观点被广泛关注。与此同时，深圳当地银行和监管部门却不时出面否认“断供潮”，究竟孰是孰非，“断供”背后的真相究竟如何，记者就此进行了调查。 　　想说“断供”不容易 　　来深圳五年的小陈购房买车的银行贷款加起来超过80万，每月银行供款都要7000元以上。面对媒体有关断供的报道，小陈承认年初确实有过断供的念头。当初，拿着全家凑齐的25万元，本来可以再贷款在市区买个紧凑的两房，但是，小陈听从朋友“买两套，卖一套”的建议，于去年4月在市区梅林以每平方米1.1万买了一套40多平方米的小户型，当月单价就涨了2000元，“6月份，我和女友又在郊区宝安买了一套两房的，总价在45万左右”。 　　他当时乐观预计梅林的房子会涨价到每平方米1.8万至2万左右，一旦出手就可以赚30万，这样就可以把郊区的新房还清房款，等于赚一套房子。但去年9月底国家开始紧缩房产信贷，二手房交易根本贷不了款，想脱手也不行，现在梅林的房价已经跌到1万元以下。 　　“断供”潮被夸大 　　“深圳房贷总共不到3000亿，说断供有过千亿是不可能的”，深圳某商业银行人士表示，“断供是一个渐进的过程，除非遇到全局性的金融危机，否则很难出现大规模的弃房。” 　　负资产是否一定意味着断供？对此，一位股份制银行人士认为，断供对个人的影响比较大，个贷出现像有些公司贷那种恶意逃废债的几率应该来说不大，根据以往的经验，除非万不得已才选择断供。 　　深圳银监局相关负责人在接受记者采访时表示，去年以来，深圳房价的调整幅度虽然比较大，而且从各银行反馈的数据来看，深圳是有房贷断供的情况出现，但是，还不至于那么严重。 　　房贷不良上升引关注 　　不过，深圳人行公布的相关数据表明，今年上半年不少银行个贷呈负增长。此外，据人民银行深圳中心支行的数据，一季度深圳全市个人住房不良贷款余额比去年末增加了0.81亿元，为13.36亿元，不良率0.58%。 　　人行深圳中心支行人士表示，深圳房贷不良都是每月进行更新上报的，特别是近期，银监和人行部门加强了对房地产不良数据的关注。 　　相关新闻 　　经济学界激辩是否拯救深圳楼市 　　正方：应出台政策稳定房价 　　虽然目前各方对于深圳楼市到底有多少断供者没有具体数据，不过，连续下挫的深圳房价却引起了深圳大学国际金融研究所所长国世平的担忧。国世平表示，如果房价继续下调，今年下半年或明年将迎来客户违约的高峰。经济学家赵晓也担扰“断供”潮全国蔓延，现在急需出台政策稳定房价，保持市场的稳定。 　　反方：深圳房价下降是必然 　　不过，救市呼声遭到来自深圳“不买房行动”发起人邹涛等人士的激烈质疑。邹涛表示，“排名前列，赵晓有没有亲自来深圳进行调查；其次，如果说有金融风险的话，请赵晓拿出数据来。”实际上，近半个月以来，任何跟房地产救市有关的声音，在互联网上都会遭遇网友乃至学者几乎一边倒的质疑，被谴责为地产利益资本“滥用话语权”。（编辑：lj）