2017年房地产市场风云变幻,房价连连看涨,土地出让数量增加,市场环境大好,但也有一些不和谐的现象出现,您心中2017年的大同楼市是什么样子呢?接下来,由房小狐为您回顾2017年的七大关键词,悉数奉上!
一、城市规划 继续向东
2017年9月21日,国务院办公厅批准了《大同市城市总体规划(2006—2020年)(2017年修订)》。就重心而言,御东片区是一个新的着手点,是规划中大同市的政治、经济、文化的核心区域,致力于构建现代化的生态居住环境,建成花园式的新城区。此外,在交通领域方面,高铁和轻轨一直是市民热议的焦点,高铁的搭建便利了内外的交流和联系,方便了市民的出行也带动了本市经济和旅游产业的发展,轻轨的规划致力于搭建城市内部东西南北区域联系的桥梁,改善各区间存在的经济差异化现状,实现整体的发展从而带动城市前进的步伐。交通领域的规划和城市区域重心的发展和转移为大同市房地产行业的现状的风云变幻埋下了伏笔,因此城市规划在2017年的房地产市场变革中不容忽视。
二、土地拍卖 再创新高
2017年大同土地市场供应大幅增加,土拍数量更是让人为之震惊。从2017年初至今,大同土地市场已经有超20宗土地公开出让,从3月1日首场土拍开始到年末土拍整整翻一倍的高价,一场又一场的土地拍卖不断刷新着大家的底线。面对土拍让人目瞪口呆的结果,普通群众感慨万千,各大开发商也即时调整,2017年楼市注定无法淡定,更为2018楼市的发展增添了太多的不确定因素,但可以肯定的是市场行情势必将一片大好!
三、房价不止 连连看涨
谈及2017年大同市的房价走势,总体而言,毫无悬念的一个“涨”字足矣。
就区域而言,东部以御东为代表的各大楼盘房价涨势最为明显也最为疯狂,当然御东作为城市规划重心之一,政治、经济、文化、交通均得到相应的全面发展,商圈成熟,地价水起,房价高涨,也是大势所趋,毕竟直接受益的就是此区域的市民。相较之下,以火车站东北部为代表的区域,房价呈小幅增长趋势,以老城区为代表的南部区域和大同市西部地区房价较为平稳,没有明显起伏。
四、御东新区 日新月异
2017年,御东楼市厚积薄发,开启了一个新的黄金时代。作为城市规划的重中之重,御东在2017年无论是从政治经济还是文化配套都狠狠的火了一把,并将愈演愈烈的蓬勃发展。2017年,为缓解中心城区交通拥堵,方便市民出行,根据市委、市政府安排,市规划局组织编制完成了《大同市城市轨道交通线网规划》,两条轨道直通御东。同时大同御东中部板块是大同未来的行政中心,各事业单位齐齐跻身,其次,教育资源也是比较丰厚,拥有大同二中、实验小学分校、御东一小三所学校。同时,周边配备万达购物广场便利市民生活、方特游乐场提供高品质休闲娱乐场所、太阳宫政治办公场所、五大场馆等建筑设施,打造了一个全新的、便捷的、高品质的文化商业住宅区域, 2017年,御东新区是当之无愧的热点区域!
五、万达开业 地标新时代
万达是一个城市的中心,大同万达广场位于御东新区,南环东路与永和路交叉口的大同万达广场是继山西晋中万达广场后,万达商业管理集团在山西布局的第三座万达广场,是全国已开业的第220座万达广场,也是万达集团向“轻资产”转型战略实施的又一盛举!2017年10月,大同万达广场正式开业,这里将是大同人生活、休闲、娱乐、社交的中心,是时尚及高端家庭消费的主力客群潮流聚集地。广场的建成,也将进一步完善大同御东新区的商贸功能,升级大同城市的商业购物品质与环境,解决就业,极大助力大同市民的消费、娱乐、品质化生活的升级,为大同商贸旅游等多产业的联动注入新的活力!
六、惊现黄牛 楼市乱象
2017年的大同的房地产市场注定是不平静的一年,一房难求,供应紧俏,更是滋生了黄牛的投机土壤。开盘前夕,朋友圈遍布着“某某楼盘 2万/3万一个指标”的消息,且不论黄牛的指标是真是假,就这一行为严重扰乱正常开售流程秩序,对于辛苦排号选房的购房者也不公平。当然这不是个例,在热门楼盘的购房群中,时常能见到“一个指标2万,包你选到好楼层”明目张胆的炒房号。买房各种难,炒号满天飞,有钱都买不到房的市场是有多扭曲!
七、问题频出 责任重大
在2017年楼市前景一片大好的繁荣景象之下,一些社会问题也比比皆是,房小狐在此稍列几项,共勉。例如很多楼盘在未取得预售资格的情况下进行违规出售,无法保障购房者权益;还有某些楼盘对购房者付款方式不能一视同仁,有顾客曾向房小狐吐槽公积金贷款购房真难;另外2017年发生的保安打购房者事件最终不了了之,又该问责何处?还有某些售楼部在收取顾客购房定金之后出于利益原因又不遵守承诺拒绝按约出售等不公现象,房小狐深表痛心,经济在发展,社会在进步,我们并不该因此而迷失自己,而是应该不忘初心,肩负起社会责任,团结一致的为大同的发展和社会的进步出一份力。
岁月如梭,韶光易逝,2017年已接近尾声,回顾2017年大同楼市硕果累累,愿大同的2018年的房地产市场继续飘红。
值此新年来临之际,房小狐祝大家新年快乐,万事大吉,2018我们与你同在!