从“脏乱差”到“多元化” 北京地下室华丽转身

租住流动人口、污水垃圾遍地、空气污浊难闻……在北京，不少普通居民地下室曾经对外出租，不仅安全隐患重重，也给周边居民带来诸多生活上的困扰；如今，曾经的“洼地”被便民仓储间、历史文化展陈室、综合文体中心取而代之，北京的地下室迎来了华丽“转身”。

在位于北京海淀的牡丹园地铁站附近，仰源大厦的普通地下室曾经被分隔成170个小房间，作为群租房出租。而从去年“十一”开始，这里成为服务周边居民、商户的便民仓储间。

北京地下室的嬗变源于其开展近6年的普通地下室综合整治工作。通过联合执法、综合治理等方式，北京重点清理违规使用、存在重大消防安全隐患的散租住人普通地下室2000余处。

“违建拆除，散租户离开后，大厦产权方与街镇、周边居民充分沟通，考虑以满足周边社区居民及大厦内各商户日常需求为落脚点，于2016年6月底确认用作便民自助仓储间，并委托专业公司开展专业化管理。”存哪儿国际物流有限公司创始人宋安东介绍，这里的租金基本上是地上租金的三分之一，现在70%的仓储间已经出租出去了。

“小的仓储间每个月只要100多元钱。”记者采访中，在附近工作的孙女士恰好来仓储间取些小物件，“很划算很方便，我租了快1年了。”

自助仓储间门前装备了一套人脸识别系统，对进入地下仓库内的人员实行“刷脸”，还备有一套刷卡系统，24小时均可进出仓库。

“地下仓库内统一的明黄色和灰色相间风格，整洁而美观，每间仓储间的门上都有编号和智能防盗锁。”宋安东介绍，一共设有大小不等的200多个仓储间，最小的0.5立方米，较大的20立方米。

“自助仓储间内存放的大多为附近居民装修时搬出的家具和家居用品，以及租户公司临时存放的票据和办公桌椅。”宋安东说，自助仓储有着新颖独特、行业稀缺等特点，吸引了大厦周边10公里范围内的居民及公司前来建仓。

除了便民仓储间，普通地下室还被改造为历史文化展陈室、综合文体中心等多元化用途。

在海淀区田村路街道永定路25号院，4000多平方米的两层普通地下室，现已成为深受周边居民欢迎的游泳健身场所。进入地下一层，跑步机、椭圆机、仰卧板等各种锻炼器械一字排开。地下二层设有乒乓球案、棋牌室、舞蹈活动室和游泳池。

在西城区牛街东里一区，14号楼普通地下室成为牛街街道历史文化展陈室。2015年12月8日正式开馆，至今参观人流量约5000人。在近600平方米的展示空间内，运用近200幅珍贵的历史图片及100余件历史实物，展现了牛街地区的时代内涵及历史足迹。

在西城区牛街西里二区，曾经居住了90余人、隔断间达到70余间的2号楼普通地下室，“摇身一变”成为一处涵盖社区舞蹈队排练室、党员阅览室、党员教育基地、党建讲习所、党风廉政教育基地、书画活动室、青少年活动室、图书室阅览室、手工制作室等9大功能在内的综合文体中心。

“随着普通地下室综治整治工作的深入开展，全市有大量腾退普通地下室处于空置状态，这既不利于后期的长效管理，也是一种社会资源的浪费。”北京市住建委相关负责人介绍，“我们会同有关行政管理部门对腾退普通地下室利用进行研讨，指导各区先行先试，积极推进腾退普通地下室利用的试点工作，全面提升普通地下室安全使用环境。

例如，海淀区田村路街道根据区里的相关规定，组织社区牵头对周边居民进行入户民意调查，结合居民需求反馈和地下室实际情况，最终决定改造此处普通地下室用于居民健身和社区活动，同时街道投资配建部分设施免费服务周边居民。

“如今，北京市各普通地下室再利用正在探索走出一种政府、市场、社会良性互动的新路径。”北京市住建委相关负责人说。（新华社）