土地热线 | 金茂38亿摘下天津商住地

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金茂38亿元摘下天津（楼盘）东丽区商住用地 拍卖未进入竞自持阶段

7月21日下午，金茂以底价38亿元竞得天津东丽区津滨大道北侧一宗住宅、商服综合用地，成交楼板价约19035元/平方米，该宗地曾拟于3月28日出让，但最终，在出让前夕的3月24日 “因故停牌”。

据悉，今日仅1家房企报名参与津滨大道015号地竞买，到挂牌截止时间15时为止，津滨大道015号地共收获1轮报价，较高报价为38亿元。津滨大道015号地遂以该价格成交，竞得人为金茂，成交楼板价约合19035元/平方米。地块拍卖未进入“竞自持”阶段。

观点地产新媒体于挂牌公告获悉，该地块编号为津东丽津（挂）2017-015号宗地，位于东丽区津滨大道与雪山路交口东北侧。该宗地规划性质包含商业、住宅，整体商住比达48%:52%。

出让土地面积约9.1万平方米，起拍价38亿元，分为C1、C2两宗子地块。其中C1地块为二类居住用地，规划用地面积5.37万平方米，容积率≤1.7，绿地率≥40%；C2地块为包含部分住宅建筑的商服用地，规划用地面积5.37万平方米（其中含1.24万平方米住宅建筑），容积率≤2.9，绿地率≥10%。

另悉，015号地块项目总体量约合19.96万平方米。加上与其毗邻的融创融园、天房首开021号地项目，在015号地块入市后，昆仑快速环线以外的津滨大道北侧，将形成总体量近60万平米的新盘组团。

此外，随着津滨大道015号宗地成交落锤，7月天津宅地出让金累计已破百亿元。

北辰首进海口23亿揽下西海岸南片区5宗地 溢价率142.1%

7月21日下午，海口市以拍卖方式打包出让西海岸南片区五宗地块，出让总面积10.68万平方米，拍卖起叫价为9.5亿元，起始楼面价约为4611元/平方米。

根据现场媒体消息，此次土拍吸引了北辰、金隅大成、华侨城、绿地、碧桂园、万科、华润、雅居乐等16家房企参与角逐，最终，北辰力退群雄，以总价23亿元摘得上述5宗地块，首进海口，溢价率142.1%，综合楼面价1.12万元/平方米，刷新了海口拍地以来的较高楼面价纪录。

观点地产新媒体查阅公告，出让的五宗地块分别为位于西海岸南片区的B6902、B6903、B7102、B7001、B7005地块，其中B6902、B6903、B7102为城镇住宅用地，B7001为批发零售用地（批发零售用地占比不少于50%，城镇居住用地占比不大于50%），B7005为科教用地。

根据海口国土局网站介绍，此次拍卖出让的五块地块已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后1年内动工，3年内完成项目建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南（楼盘）省和海口市的有关管理规定。

成都：安排2600亩土地建设特色小镇和幸福美丽新村

成都市政府新闻办于7月20日举办“成都产业新政50条”第三场新闻发布会，发布《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级土地政策措施的实施细则》，以说明成都市14条土地新政。

其中，细则中明确提出，要保障工业发展空间，全面保障全市35个工业园区空间规模；保障现代服务业和战略性新兴产业发展空间，重点在成都高新区、成都天府新区、双流、温新都等区域保障军民融合、新兴产业发展空间。

积极拓展城乡统筹发展用地空间，有效盘活农村存量集体建设用地，每年安排不低于3000亩增减挂钩指标，用于解决全市扶贫开发、地灾避险搬迁和生态搬迁区域等项目的立项和资金投入问题。

此外，土地利用年度计划除按规定单列计划外，倾斜安排70%的计划用于工业、物流、文旅、创新产业、农产品(000061,股吧)加工及配套基础设施项目用地。

同时，严格贯彻落实由省级安排70%的土地利用年度计划、市级匹配30%的土地利用年度计划；每年单列不低于8%的土地利用年度计划支持农村新产业新业态发展；安排农民集中建房计划指标2600亩，用于特色小镇和幸福美丽新村建设。

细则最后指出，要完善工业用地供应方式和价格形成机制，针对不同行业、不同类型工业项目特点，弹性年期出让一般不超过20年，租赁年期一般不超过10年，到期后可续期出让或租赁。

来源：观点地产网