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总价110亿!中国新地王诞生!

2016-08-19 11:01:51 来源: 搜狐焦点网

上海内环罕见住宅用地今日开拍,优越的位置不负众望令全国土地成交史上最贵地王纪录被打破。

据 多家媒体报道,今天11时19分,融信集团经过一个多小时的激烈竞争成功竞得上海静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地 块,最终成交价格110.1亿元,楼板价100315元/平方米,溢价率139%。扣除商业配套以及配建保障房,实际楼面价约11万元/平方米。

这是自2004年土地招拍挂以来上海内环内首次出让的住宅地块,不但地块面积大,而且地段优越,距离上海火车站、外滩直线距离均约两公里左右。

此 次拍卖共包括两幅相邻土地,332-01-A地块出让面积为19651.2平方米,333-01-A地块出让面积为11382.9平方米。出让总面积 31034.1平方米,容积率3.54,起始报价46亿元,总建筑面积109754平方米,其中商业占10%,住宅比例高达90%。

目前,该地块周边项目的售价普遍在9万元/平方米以上,6月开盘的圣和静安公馆均价为9.4万元/平方米,万科翡翠雅宾利均价超过9万元/平方米,中粮地产开发的天悦一号将于9月底入市,此前业界预估的价格为11万元-13万元/平方米。

中兴社区地块往南两公里,就是创下中国最贵豪宅纪录的华侨城苏河湾别墅,7月,该项目11号楼一联排别墅以2.42亿元的价格成交,单价高达34.49万元/平方米。

本次土地出让共有18家开发商参与竞买,包括:金茂 中铁置业、招商、保利地产、仁恒、中粮、新城、龙湖、华润 华发、融创、万科、葛洲坝、旭辉、融信、世茂、市北高新、雅居乐、合景、金辉。

最终融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪,以10万/㎡的名义楼板价,14.3万/㎡的可售面积楼板价,139%的溢价率,同时刷新了全国住宅地块的较高总价和单价纪录。有不少评论称,未来项目售价毫无疑问将超过15万/㎡。


来源:华尔街见闻

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