助中小企业成长与发展 京津孵化器产品一览

　　由于社会各界的广泛关注与支持，特别是政府的大力推动，中小企业融资难局面得到很大程度上的改善，为降低中小企业融资成本，激发社会资本活力，同时达到招商目的，产业园中的孵化器产品成为中小型企业的救命稻草。近日，徐州出台科技企业孵化器管理和考核办法、福建出台新建孵化器用房较高补助百万的政策，这无疑让中小企业燃起了希望。在众多的孵化器产品中，如何选择则成为中小企业的难题，下面就让我们看一下大北京内有哪些优质园区提供孵化器产品。

　　BOX企业汇II期

　　编辑推荐：

　　1、BOX企业汇II期位于大兴区亦庄，而亦庄作为高速发展的一个区域，价值潜力可以预见;

　　2、BOX企业汇II期立足北京，对于中小企业来讲不仅能够保证人才供给，周边的成熟企业经验更容易借鉴;

　　物业类型：独栋办公楼,孵化器,写字楼

　　所属园区：BOX企业汇

　　项目地址：北京大兴区亦庄经海四路和科创四街交汇处，亦庄交通队南侧

　　较新租价：2.30元/平米*天

　　发 展 商：嘉捷企业汇

　　招商地址：北京经济技术开发区经海四路25号院6号楼215室

　　联系电话： 400-888-2200 转 61192

　　园区介绍：

　　BOX企业汇II期位于亦庄东区科创四街和经海四路的交汇处，五环路、京津塘高速等北京重要交通干道，近在咫尺。

　　BOX企业汇II期占地面积5.4万平方米，总建筑面积9.5万平方米，绿化率20%，容积率1.5，一期共由2栋6联体、2栋3联排组成，1160-1800㎡多种小套型面积随意组合，更能满足1800㎡以上的面积需求，地下一层塑造下沉共享内庭院的设计，为各单元提供开敞通透的室外环境，提升地下一层使用品质。目前一期已售罄，并入驻率100%。二期，共由2栋独栋、8栋双拼、1栋三联排组成，可分层租赁，亦可整栋租赁，面积区间为50-6205平米。适合不同成长需求的企业。园区相关扶持政策和多元化的金融产品，助力您企业健康发展。

BOX企业汇II期X

　　鸿坤金融谷

　　编辑推荐：

　　1、入驻鸿坤金融谷的企业能够享受到比较丰富的税收政策，包括税收返还优惠政策;资金扶持政策;人才政策;科研成果奖励政策;金融、文化创意、服务产业等基地重点招商方向产业享受免租期。对入驻的孵化型企业，给予低房租优惠;高新技术企业享受北京市高新技术产业相关优惠政策。

　　2、鸿坤金融谷有着完善的现代化产业促进与管理政策体系，包括金融服务、产业促进、税收优惠等方面的政策支持，本着“一事一议”的原则给予更优惠的政策。

　　3、鸿坤金融谷地处北京新机场复地，未来发展前景可期，同时周边产业集群预期优良。

　　物业类型：独栋办公楼,定制式企业独栋,孵化器,写字楼

　　项目地址：北京市大兴西红门镇寿宝庄

　　较新租价：3.00元/平米*天

　　联系电话： 400-888-2200 转 51203

　　园区介绍：

　　鸿坤金融谷位于北京南城四环和五环之间，紧邻团河路。曾经是低端产业聚集的工业大院，已经荒废许久。2013年，北京市政府推出了“新城南三年计划”，西红门地区众多的工业大院也在产业升级改造范围内。随后，大兴区政府与鸿坤集团签订合作协议，借助这次产业园的打造带动区域的产业升级。

鸿坤金融谷X

　　科创慧谷(天津)园区

　　编辑推荐：

　　1、科创慧谷(天津)园区地处天津东丽区，售价7500元/平，价格相对偏低，较为适合中小企业的地址选择。

　　2、科创慧谷(天津)园区的物业类型比较多样，独栋办公、孵化器、写字楼等都有覆盖;

　　3、东丽作为天津的新兴开发区，未来发展潜力可期;

　　4、天津相对于北京来说给的政策更为优惠。

　　物业类型：独栋办公楼,孵化器,写字楼

　　所属园区：华明高新区

　　项目地址：天津市东丽区华明高新区弘顺道、永和路交汇处

　　较新租价：写字楼1.5-2.5元/平米*天;商业2.5-3.5元/平米*天

　　较新售价：写字楼均价7500元/平米;商业均价15000元/平米

　　交房时间：2014年8月

　　招商地址：天津市东丽区华明高新区弘顺道东段

　　联系电话： 400-888-2200 转 50888

　　产权年限：40年

　　占地面积：16.9万平方米

　　建筑面积：48万平方米

　　享受政策：享天津东丽区华明高新区优惠政策

　　物业公司：山西昊天诚业物业管理有限公司

　　物业费用：3.50-5.00元/平米*月

　　主导产业：金融投资,电子信息,生物医药,能源材料,光电机械,环保生态,文化创意,航空航天

　　已入驻企业：北京华油国际物流工程服务有限公司天津分公司、天津明道慧石科技有限公司、紫光(天津)网络信息咨询有限公司、乐威(天津)医药科技发展有限公司

　　园区介绍：

　　科创慧谷(天津)园区是清控科创与东丽政府紧密合作的具有清华特质的高科技产业园区。位于华明示范镇华明高新区内，紧临津汉公路，总占地面积16.9万平方米，规划建设面积48万平方米。通过聚合政、产、学、研、金、介、贸、媒创新资源、强化创新服务体系的聚焦、加速并催化战略新兴产业的聚变，打造科技小巨人企业发展成长的摇篮，成为全国科技园区网络中的精品园区。

科创慧谷(天津)园区X

　　天津电子商务产业园

　　编辑推荐：

　　1、天津电子商务产业园拥有自己的孵化器产品，能够助力中小企业成长，同时对中小企业有免租的政策，具体情况可以与园区沟通;

　　2、随着凡客诚品、京东商城、唯品会、酒仙网的入驻，天津电子商务产业园目前已经形成了大型电商企业物流基地。

　　3、天津电子商务产业园税收返还力度较大：企业经认定可享前两年企业所得税、增值税园区留成100%返还，第三年及之后年份，小于100万的企业还可返还75%。

　　4、天津电子商务产业园秉承服务他人就是发展自己的理念，令入驻园区的企业较大限度的避免各种手续的繁琐。

                                      天津电子商务产业园实景图

　　物业类型：独栋办公楼,定制式企业独栋,标准化厂房,孵化器,写字楼,土地

　　项目地址：天津市武清区崔黄口镇路宏发道1号

　　较新租价：0.50元/平米*天，京津电子商务产业园内浩义工业园厂房租金15-18元/月*平米，独栋办公楼30元/月/平米;鼎盛科技园厂房租金15-18元/月*平米，出售3500元/平米

　　联系电话： 400-888-2200 转 50793

　　产权年限：50年

　　占地面积：987万平方米

　　建筑面积：1087万平方米

　　绿 化 率：50%

　　主导产业：园区主打电商仓库物流服务，同时支撑金融投资,电子信息,能源材料,光电机械等产业

　　已入驻企业：凡客诚品、京东商城、唯品会、酒仙网、建电实业、辉煌联合

　　享受政策：

　　1、企业经认定可享前两年企业所得税、增值税园区留成100%返还，第三年及之后年份，小于100万的企业返还75%，100万——500万之间的返还80%，500万——1000万返还85%，1000万以上的返还90%，个税始终全额返还。

　　2、推进科技型中小企业上市融资，筛选一批上市后备企业进行重点辅导及培育，加大培训、推动、宣传力度。企业申请上市前经园区科企服务部备案但未能成功上市的，对所发生的上市财务费用，给予一定比例资金补助，较高不超过150万元。其中：财务费用在300万元及以下的补助50%;财务费用超过300万元的较高补助150万元。

　　3、鼓励高层次人才创新创业。大力支持高层次创新创业领军人才(创新创业领军人才，应当是掌握重大科技项目核心技术，具有自主研发能力和产业化经理，能够引领和带动某一专业技术领域科技发展，具有学科优势和行业先进地位，带项目、带技术、带资金来津创办企业、领办企业，实施科技成果产业化的科技团队带头人)带项目、带资金、带技术创办、领办科技型中小企业。对经区科技型中小企业发展工作领导小组批准引进的创新创业领军人才一次性资助20—100万元项目启动费及50万元安家补贴费。

　　园区介绍：

　　天津电子商务产业园分二期发展，一期起步区占地2平方公里，主要为工业、仓储物流和公共服务用地，目前已有包括京东商城、唯品会等大型电商企业入驻产业园内。二期为预留用地，位于宝武公路西侧，占地两平方公里。

　　天津电子商务产业园A区为综合公共服务中心，功能包括：乡镇楼宇经济、微小电商孵化器、小型电商仓储、海关、商检、数字创意、网站建设、软件开发、网站优化、代运营、网络品牌推广、物流配送、商务金融、电子支付、第三方交易平台、安全认证、信用服务、咨询研究等电商衍生产业，可为电商企业提供一站式服务。

　　交通优势助物流发展：

　　天津电子商务产业园现代化交通非常便捷，园区周边现有京津塘、京津、京沪、津保、津蓟、京沈、滨保、唐津等8条高速公路、设出入口13个。除此之外，还有一条在建的唐廊高速，唐廊高速又名京沪蓟塘联络线，建成后将实现京津塘、京津、京沈、津蓟、唐津在内的五条高速公路无缝连接。唐廊高速在京津电子商务产业园周边设有两个高速出口，使产业园的交通更加方便快捷。

天津电子商务产业园X