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建200平人才公寓 龙湖摘常州飞龙生活区1号地

2017-11-10 11:35:07 来源: 搜狐焦点网

11月9日下午,常州第四场土拍少有的一宗熔断地块——飞龙生活区1号地块迎来了现场竞建人才公寓面积。

最终,常州第二宗配建人才公寓地块被无锡嘉南置业有限公司拿下,竞建人才公寓200平米(总建筑面积为9.45万方)

人才公寓的配建要求为——套型建筑面积范围原则上为70至140平米,如果按照100平米/套计算,该宗地块仅配建两套人才公寓。根据出让条件,该宗地块的较高限价为8.6亿元,较高限制楼面价为9100元/平,加上竞建的人才公寓面积,该宗地块的实际楼面价将超过9100元/平。

按照地块规划条件,该地块须按每百户20至30平米配建居家养老服务站,和不小于总建面积7%、最小建筑面积不得少于100平米的物业服务用房。除此之外,无其他配建要求。该宗地块限高≥30且≤60米,结合容积率以及地价来看,该宗地块今后建成高端项目为大概率事件,将成为飞龙版块继金地天际之后的又一豪宅居所。

地块背景

这是常州非常具有“传奇”意义的一块地,2010年12月28日,常州新北区土地拍卖会上,飞龙生活区1号地块得到多家开发商的青睐,在经过40轮竞拍后江苏元亨投资有限公司以4.76亿元的高价竞得该地块。地块占地面积52666平方米,溢价率116.36%,折合楼面底价5021元/平,荣膺“地王”称号,并由绿城代建,定名为“绿城新兰园”。

但因种种原因,地块并未如期正常开发,由于元亨置业已破产,该地块也超过了开发年限,最终被政府收回。2015年和今年3月,飞龙生活区1号地块被分拆成两幅地块拍卖,最终实际竞得人都为常高新。如今,该幅地块再次回归公众视野,在今日终于喜获新东家。

地块详细介绍

飞龙生活区1号地块位于童子河东侧、南湖路南侧、天山路西侧、飞龙中路北侧,隶属于飞龙板块。

从地块位置来看看,地块北侧紧邻绿都万和城04、05(延陵郡)地块,东侧紧邻金地天际,南侧紧邻金地格林郡,西侧隔绿都万和城11、12地块为飞龙实验小学和飞龙实验中学。

地块周边道路市政配套完善,毗邻长江路、飞龙路、龙江高架等城市重点交通主干道,周边有98路、1111路和1181路等多路公交出行,还毗邻飞龙公交回车场,出行便捷;2015年以后,飞龙版块许多楼盘陆续交付,各个楼盘底商入驻、绿都的MINI Mall也开业、绿都农贸市场建成,飞龙版块的人居氛围和商业氛围日渐成熟。

经过7年的发展,飞龙版块已经成为常州公认的宜居住宅区,在近几年的常州楼市“大放异彩”。该版块距离新北万达商圈仅三公里左右,距离常州市政府和奥体中心仅5公里左右,共坐享市政资源和万达商圈的利好。目前该版块楼盘林立,包括绿都万和城、大名城、金地天际、金地格林郡、绿洲白马公馆、尚枫澜湾、嘉禾尚郡、天山花园等新老小区,毛坯房源售价在11000-12000元/平左右,且目前除了绿都万和城库存充足、还有几块空地未开发外,其他楼盘要么已售罄,要么已经进入开发尾声,飞龙版块也亟需“补仓”。

常州土拍预告

11月22日,常州新北高铁新城两宗地块——长江北路以东、辽河路以南、华山北路西侧、龙须路以北地块(北郊中学南侧地块)和新龙三路东侧、新桥大街以南、乐山路以西、辽河路以北地块(位于新常工院以东地块东侧)将迎来限时竞价阶段。


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