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谁是下一个幸运儿?今日常州武进万达东地块摇号!

2017-06-21 17:01:54 来源: 搜狐焦点网 作者:张德洁

搜狐焦点常州地产讯  继21日下午常州田家炳中学北侧地块、九州钢材市场地块、新常工院以东地块顺利被重庆华宇集团、新城控股、重庆金科地产竞得后。今日(22日)下午14点30分,武进万达东地块也将进入现场摇号环节。

据悉,武进万达东地块原定于21日上午9点30分开启网上限时竞价,却不料在20日晚19点26分,一土豪房企直接加价2.6亿元,地块提前进入摇号。

武进万达东地块出让面积64088平方米,出让起始价57700万元,1<容积率≤2.40,楼面底价3751元/平,地块较高限价104700万元,而成交价是在较高限价基础上加一个加价幅度(加价幅度1000万元),故地块较高楼面价6872元/平,溢价率83.2%。

据地块规划条件:

武进万达东地块为净地出让,净地交付时间2017年9月30日前,地块商业部分出让年限40年,住宅70年。

同时,地块上需建设两栋用于政府回购的定向商品房(毛坯房),定向商品房面积约14320平方米,户型要求必须满足80平米左右的约50套,120平米左右的约70套,160平米左右的约12套,回购商品房价格为5000元/平,且所有定向商品房应与该地块排名前列期销售商品房同期交付。在政府回购结束后,该两栋定向商品房剩余房源开发商可以独立对外销售。

按照规划,地块内低层住宅比例不得大于总住宅用地比例的30%,且地块内不得规划建设独立式低层居住建筑,低层居住建筑连接处必须以功能性用房相连,连接部分进深不得小于主体建筑较大进深的一半,且高度不得低于2层。地块的建筑高度≤80米,也就是说,项目较高会出现20多层的高层住宅,也可能会建联排、双拼等高端住宅,但不能是独栋别墅。

地块周边配套:

据搜狐焦点网获悉,该地块东侧为湖塘镇东方社区居住区,西侧是武进万达广场城市综合体,南北两侧老小区林立,与新兴住宅板块相比,这里拥有较为成熟的生活配套。

当然,作为武进三大核心商圈(武进万达商圈、武进吾悦商圈、湖塘乐购商圈)的交汇处,武进万达东地块东侧为常武路、西侧为武宜路,北侧为东西向聚湖路,与在建地块1号线聚湖路站相距300米,可以说交通优势明显。

同时,就今年常州经营性重点地块中,武进万达东地块又是区域内难得的开发性优质地块,所以说地块熔断也早已是“板上钉钉”的事,那么,最终谁将是武进万达东地块的“幸运儿”,今日下午14点30分敬请关注搜狐焦点实时报道。

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