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从土拍看房价 下半年常州钟楼买房仅剩“她”了

2017-06-21 16:26:59 来源: 搜狐焦点网 作者:张德洁

搜狐焦点常州地产讯  近日,朋友圈都已被常州土拍熔断摇号的新闻所刷屏!

6月15日,田家炳中学北侧地块在自由竞价阶段竞价17轮首先熔断,在21日上午9点30分转入现场摇号,最后由重庆华宇集团拿下

6月20日10点30分,九州钢材市场地块限时竞价开始7分钟后,地块也熔断进入摇号环节,最终由新城控股苏南公司斩获

6月20日11点30分,新常工院以东地块网上限时竞价开始4分钟后熔断,时间再一次被刷新,经摇号最后由重庆金科地产收入囊中

本以为21日9点30分,武进万达东地块也将开启限时竞价,但不料20日晚19点26分,一土豪房企直接加价2.6亿元,限时竞价还未开始,地块就已闪电熔断!

当然,对于以上四宗地块,熔断摇号可以说是意料之中的事。

一、从土拍看房价 未来常州房价1.5万+

作为三年半“零供应”的常州土地市场,本次土拍不仅启动了较高限价、网上竞拍、熔断摇号机制,参与竞价房企之多也是刷新了历史记录。

据悉,参与竞拍的房企有:新城、华润、万科、融创、雅居乐、星河、路劲、龙湖、世茂、招商、金地、弘阳、朗诗、中海、保利、碧桂园、港龙等近20家已在常州开发项目的开发商,也有:美的、中梁、金辉、蓝光、正荣、金科、中南等一大批外来房产开发商。可谓上演了一场激励的夺地之战!

从较高限价地块楼面价(6229元/平、7432元/平、7397元/平、6872元/平)来看,显然如今常州地价已上升到另一个高度,由此,也有地产圈人士预言,等到这部分地块开发成房子,房价或将在1.5万+,而当下,常州普通住宅房源房价基本维持在10000-11000元/平左右,对于购房者而言,可以说现在或许还是买房的好时机。

二、土地储备较多 下一波土拍战火或在这里燃起

日前,国土局公示了2017年常州开发性供地计划,在重点加推的优质地块中,钟楼区有6宗地块待出让,为:凌家塘A地块、教科院附中地块、机床厂地块、科技街2号/5号地块、五中及周边地块、环华物流地块,而从这些地块区位来看,大多靠近正新兴崛起的西林板块。

钟楼区拟入市重点地块

那么我们再来看看如今钟楼区可以值得购买的楼盘:

可见,如今在钟楼区买房值得购房者选择的楼盘已经少之又少,且在这些可选楼盘中,库存储量较多的也仅剩路劲城市印象,也就说明了,整个钟楼区已到了无房可售的境地。鉴于今年国土局供地原则中“重视土地供应与市场需求的匹配”,也就意味着,土地供应会优先选择市场需求缺乏的区域入市,那么钟楼区或就是下一波战火燃起的地方。

三:路劲铂隽精装全新入市 填补区域住宅短缺现状

当然,除了路劲城市印象,西林板块路劲地产第三幅地块——路劲铂隽,也将于本月推出1号楼精装小高层产品,户型面积为131平米和142平米,是如今常州楼市最畅销的户型结构。

作为纯新入市的项目,路劲铂隽是继城市主场、城市印象之后,在钟楼区打造的第三个项目,也是路劲地产在常州打造的排名前列高端精装产品系项目。据获悉,路劲铂隽精装豪宅由专门的研发团队亲自执笔,从楼宇建筑到装修细节,都将以高标准呈现在常州市民面前。

所以,对于无房可卖的钟楼新城而言,路劲铂隽的入市可谓是“一场及时雨”,在为常州市民提供高品质住房的同时,也将填补钟楼新城精装豪宅短缺的现状。

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