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常州房价如此涨! 为何依然有这么多楼盘卖的好?

2017/06/20 07:00 来源: 搜狐焦点网 作者: 张德洁 评论
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如今的常州房价显然已经进入另一个通道,但就在人人喊高、哭穷的时候,常州的房子却依然卖的很火,买房人也没有减少,不禁会想:到底是什么原因驱使,又或者究竟都是哪些人如此乐此不疲。

搜狐焦点常州地产讯  如今,但凡谈及常州楼市,人人都可以高谈阔论一番,有预测房价的,也有看跌楼市的,也有说土拍后见分晓者,即使如此,如今的常州房价显然已经进入另一个通道,但就在人人喊高、哭穷的时候,常州的房子却依然卖的很火,买房人也没有减少,不禁会想:到底是什么原因驱使,又或者究竟都是哪些人如此乐此不疲。

让我们回顾一下:6月以来常州哪些楼盘卖的好!

上周末(17日),中吴大道弘阳燕澜湾5#楼开盘,300多组客户排队买房,而5#楼总共仅198套房源,两个小时后5号楼所剩房源已不多;

6月17日弘阳广场开盘现场

18日,常州武进万达广场写字楼公开,相同时间销售业绩依然爆红,如果说普通住宅的火热可以理解,写字楼市场的买的这么好确实出人意料;

14日,丽华板块中海凤凰熙岸三期20#楼开盘,开盘第二天20#楼仅剩1-3层和顶楼余房在售;

6月8日,飞龙板块金地天际峯华二期6#楼时隔半年后首次开盘,不到一小时120套房源全部售罄,如今7#楼正蓄势加推;

6月8日,金地天际峯华开盘现场

6月5日,高铁新城牡丹水岸国际纯新盘开盘,首开均价8500元/平,也是吸引了购房者的抢购,也印证了那句“低开高走”的话,1#楼当日售罄后,项目于9日再次加推5#、6#楼小高层,再次宣布售罄,如今项目预计月底推出四栋房源,有种分分钟清盘的节奏。

可见,6月的常州楼市丝毫没有销售淡季的意思,反而在这么多楼盘频频热销下,市场更为活跃,房价似乎也不停歇。

6月常州16盘房价变动 13盘涨仅3盘跌

据小编统计,6月常州房价变动楼盘共16盘,其中13盘房价上涨,最高涨幅1300元/平,为新北区春江镇滨江豪园,次之飞龙板块大名城,前期多栋现房大户型整体均价提升1000元/平,星河国际上涨房源为项目三期40年产权公寓,毛坯精装均上涨了1000元/平。

6月常州房价上涨楼盘

可见,如今不仅是普通商品房房价在上涨,就连乡镇盘、大户型尾房、公寓产品,房价涨幅都超千元每平,当然,我们仔细来看,大名城房源属于全现房发售,星河国际地处武宜路沿线,产权公寓如今在常州楼市也是稀缺房源,所以……此外,涨价楼盘中大多也就剩常州目前的一些热销楼盘,如:弘阳广场、绿洲白马公馆、绿都万和城、御庭园、绿洲天逸城等。

房价频涨 可为什么房子依然买的很火?


2017年1-5月常州住宅成交均价

房价上涨,库存锐减(截止5月底,常州批准可售库存面积为177万方,去化周期跌至3.8个月),环常州周边城市土拍过热,一些投资性需求外溢(相关数据显示,如今在常州买房的购房者中,本地人占比近85%,上海、南京、苏州、无锡等周边城市占比超12%),加之大多数购房者“买涨不买跌”的心理,使得如今常州楼市愈发火热。

当然,就常州自身来看,还有一个重要的原因,就是大众期待的土拍大戏,对此,业内普遍认为,即使实行最高限价、熔断摇号,但地价成本的增高已成为事实,等到这部分地块建成房子,预测房价很有可能1.5万+……

如:路劲地产常州公司营销副总韩元栋韩总所言:目前在中国大陆,房地产作为一个短期投资行为,是获利最丰厚、收益最快的投资产品,所以才引发了老百姓都投资房产的现象。诚然,在投资市场上,不论是黄金、股票、国债等等收益性产品,房地产已经被堪称是风险最小的投资产品。

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责任编辑:张德洁  JN028
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