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强势补仓 2017下半年常州还有哪些值得期待的新盘

2017/06/16 06:00 来源: 搜狐焦点网 作者: 夏夏 评论
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2017年已至6月中旬,下半年常州还有哪些值得期待的新盘呢?

搜狐焦点常州地产讯 2017年已至6月中旬,在年初时我们就曾盘点过今年常州会有哪些值得期待的新盘,然而经过金三银四红五,常州一些今年刚冒出来的纯新盘已经售罄或者卖掉大半,大有今年还没结束,就全卖光之势,比如:

今年3月29日首次开盘的新城樾府,历经17天后,就全部售罄。

今年3月14日首次开盘的新城郡未来,短短40天时间内,五次开盘,一期五栋高层全售罄。6月份即将开盘4栋洋房,而该项目的高层库存仅剩一栋。

这个月5号和9号两次开盘的牡丹水岸国际,已经清掉了3栋小高层,这个月底还将开盘4栋高层,短短一个月内,项目一半的库存面市。

今年5月7日经开区7区上东3栋高层首开即售罄,下月还有2栋高层开盘,整个项目就只剩下2栋高层库存。

……

今年的长三角城市圈土拍市场异常火热,常州土地断供三年后,即将在6月20日迎来土拍,由于四宗优质商住地块最高限价低,常州也没有明文禁止房企用马甲参与竞拍,所以今年常州的土拍市场必然会上演“狼多肉少”,分分钟破限价进入摇号的戏份。在这样的行情下,有房企精巧布局曲线拿地,收购二手闲置地块,所以我们看到从去年下半年开始,新城、雅居乐、路劲开始收购常州的一些二手地块,而在今年下半年,这些二手地块中的一些,也要面市了。

除了被收购的二手地块外,下半年常州楼市还有许多纯新盘和新地块值得期待,一起来看看:

一、清潭版块路劲铂隽

2013年,路劲进军钟楼区清潭路版块,连落三子。预计这个月,路劲在钟楼的第三子路劲铂隽将开盘,首推小高层1#楼,预计均价17000-19000元/平。据悉,这个项目将打造成全精装社区,户型设计为131-167㎡,层高3.15米,包括13栋高层和小高层住宅,这不仅是路劲在常州打造的首个精装楼盘,同时也弥补了常州城西精装产品的长期空白。

二、雅居乐常乐府+雅居乐荣华里

6月12日,有消息爆出雅居乐地产接手九龙仓荣华里闲置地块(包括荣华里7栋高层和荣华里东侧空地),正式进驻薛家版块。最新消息是,雅居乐荣华里项目售楼处这周六将公开,12#楼预计6月底开盘(动作之快让人惊叹),户型面积为88-110平。

而雅居乐在去年10月26日,以1.09亿元总价赢得三井河以北泰山路以西地块,即雅居乐常乐府项目,此前规划已出炉,共建造14栋洋房。据售楼处透露,将在下月启动。

三、西太湖版块绿城江南里

时隔三年,绿城重回常州,择址西太湖,与丹龙置业常州有限公司合作开发绿城江南里,项目建造上也将汲取江南传统大院精髓,走新中式风格,营造藏于拱宸桥畔的江南隽秀。

据悉,项目分东西两个地块,西地块由11幢18-24层单元式住宅、3幢办公楼组成,东地块由14幢7-11层多层、小高层单元式住宅、23幢多层住宅、11幢中式合院以及1幢商业会所组成。

四、常州北碧桂园华星世纪学府

该地块位于常州北、江阴璜土镇,共规划有8栋9层小高层和6栋32层高层,目前已经处于地下施工阶段,预计今年9月将首次开盘。该项目是碧桂园面向常州市场的首个项目,规划室外泳池、儿童游乐区、凤凰俱乐部,计划引进江南黄冈实验学校(黄冈中学华东总校),为常州北的购房者带来新的品质标杆作品。

五、绿地峰云汇二期+景瑞望府三期+金新御园二期

这三个地块都是之前项目已经开盘面市过,且目前要么是已经售罄很久,要么是很长一段时间内都只有尾房在售,而新地块却迟迟不动工面市。

不过,今年这三个地块的规划都已经出炉。按照规划,绿地峰云汇二期第一批项目将规划4栋5层或6层高的洋房,3栋别墅,位于整个绿地峰云汇项目的西南角,别墅南边直面大通河;

景瑞望府三期将建造7栋总高22-32层的高层住宅;

金新御园二期将建造6栋高层和16栋别墅,预计今年年底推出。


六、凤凰新城泰和之春二期地块

据悉,5月中旬,泰和之春二期地块已经被新的开发商接手,而在6月12日,泰和之春苑续建地块建设工程设计方案批前公告已经出炉,调整了高层住宅、别墅和商业的配置比例,总户数由1891户调整为2876户。如果不出意外,该项目下半年能面市。

七、武宜路版块恒大御景

2013年8月,恒大获得了武进区武宜北路东侧社桥路两侧地块的土地使用权。今年5月3日,常州规划局官网公布了常州恒大御景(南区)的规划许可。按照规划,恒大御景将分为南区和北区两部分建造,总建筑面积约28万方,有规划高层住宅、多层住宅和办公商业。恒大御景也是恒大在常州开发的第二个项目,之前有传出项目正在招人,或许今年下半年也能入市。

八、勤业版块五星星韵城

在钟楼龙湖龙誉城北边,蓝天新苑东边,有一个五星置业的地块,规划打造集高层住宅与商业于一体的综合型项目。今年3月,五星置业曾组织过新地块征名活动,最终确定地块的案名为五星星韵城,目前已经开始动工。

至于常州的一些空地,如朗诗競园东侧地块,宝龙广场三期地块等,因为没有动工,也没有规划出炉,小编也不敢大胆猜测他们今年下半年是否会面市。

6月20日和6月21日将开拍的常州主城区4幅商住地块,也都规定地块的净地交付时间是今年9月30日之前,同时也规定开发商的动工时间是在签订《国有建设用地使用权出让合同》一年内(明年6月底之前),至于这些项目会不会在今年下半年有所动作,还成谜。

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责任编辑:夏昌兴  JN117
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