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刚需正在被驱离主城?常州万元以下楼盘仅剩18个

2017/06/15 06:00 来源: 搜狐焦点网 作者: 夏夏 评论
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说起常州的房价,其实很难用一个精准的价格来衡量,因为各个区域都有自己的中心,也有自己的豪宅。

搜狐焦点常州地产讯 说起常州的房价,其实很难用一个精准的价格来衡量,因为各个区域都有自己的中心,也有自己的豪宅,常州各个区域间的差距非常小。没法简单粗暴的按照市中心价格高于其他各区域的标准来划分。

不知道现在常州购房者买房时有没有这样一种心理:当看到某个楼盘一直相较于周边是属于价格比较贵的时候,就觉得看这个楼盘哪里都“顺眼”:又是品牌开发商,地段又好,绿化又好,配套又好……但当这个楼盘从去年下半年以来的房价涨幅比较小,甚至现在的售价还不如一些各方面都不如她的楼盘的时候,就不免开始怀疑,这个楼盘是不是有猫腻?

价格一直都是市场行为,不存在“良心”之举,所以目前全常州的楼盘都水涨船高,在大部分楼盘房价都上涨至11000-12000元/平的情况下,那些低于万元的楼盘要么是:

1、仅有40年产权公寓在售,商用水电,无法落户上学。

2、地处新北圩塘、江阴、溧阳和雪堰等远郊地区,距离市区远,交通不便,配套不全。

3、只剩大户型尾房在售,或者只有顶天立地的楼层,没选择。

下面是小编为大家搜罗的,常州各区域目前房价还低于万元/平的70年产权住宅(不包括仅有别墅、商铺和公寓在售的楼盘,也不包括开盘信息待定的楼盘),并为大家附上低价原因分析。

经过统计,目前常州低于万元的楼盘仅剩18个,而且可以买到的少之又少(因为主城区的基本都只剩尾房在售,后期无库存)。

近期也收到不少网友咨询,询问常州房价是否还会涨,常州房价是否跌了,只能说,目前全国房贷收紧趋势明显,多家银行面临“钱荒”的局面,许多银行放贷周期拉长,个人房贷对于银行来说,已经变成“食之无味,弃之可惜”的鸡肋,虽然常州目前还没有这方面的官方消息,但全国的房贷收紧对常州楼市来说也是一大信号,证明现在买房更难了。

昨天,2017年常州市区供地计划也出炉,今年常州将有2025亩经营性用地上市,还没有两个绿都万和城大(绿都万和城占地1200亩),其中有一条就说明要规范出让,合理定价,不得低价出让土地,在经营性用地出让中,不再硬性规定廉租公租房配建和安置房配建等硬性条件,这也就意味着以后的常州拆迁户都会成为刚需,涌进商品房市场。

在有限的供给面前,供需不平衡局面并没有真正改变,在手上有余钱的居民普遍缺乏优质投资选择的情况下,房地产依然是投机客青睐的投资品,房价要降恐怕不是一件容易事。

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责任编辑:夏昌兴  JN117
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