刚需正在被驱离主城?常州万元以下楼盘仅剩18个

搜狐焦点常州地产讯 说起常州的房价，其实很难用一个精准的价格来衡量，因为各个区域都有自己的中心，也有自己的豪宅，常州各个区域间的差距非常小。没法简单粗暴的按照市中心价格高于其他各区域的标准来划分。

不知道现在常州购房者买房时有没有这样一种心理：当看到某个楼盘一直相较于周边是属于价格比较贵的时候，就觉得看这个楼盘哪里都“顺眼”：又是品牌开发商，地段又好，绿化又好，配套又好……但当这个楼盘从去年下半年以来的房价涨幅比较小，甚至现在的售价还不如一些各方面都不如她的楼盘的时候，就不免开始怀疑，这个楼盘是不是有猫腻？

价格一直都是市场行为，不存在“良心”之举，所以目前全常州的楼盘都水涨船高，在大部分楼盘房价都上涨至11000-12000元/平的情况下，那些低于万元的楼盘要么是：

1、仅有40年产权公寓在售，商用水电，无法落户上学。

2、地处新北圩塘、江阴、溧阳和雪堰等远郊地区，距离市区远，交通不便，配套不全。

3、只剩大户型尾房在售，或者只有顶天立地的楼层，没选择。

下面是小编为大家搜罗的，常州各区域目前房价还低于万元/平的70年产权住宅（不包括仅有别墅、商铺和公寓在售的楼盘，也不包括开盘信息待定的楼盘），并为大家附上低价原因分析。

经过统计，目前常州低于万元的楼盘仅剩18个，而且可以买到的少之又少（因为主城区的基本都只剩尾房在售，后期无库存）。

近期也收到不少网友咨询，询问常州房价是否还会涨，常州房价是否跌了，只能说，目前全国房贷收紧趋势明显，多家银行面临“钱荒”的局面，许多银行放贷周期拉长，个人房贷对于银行来说，已经变成“食之无味，弃之可惜”的鸡肋，虽然常州目前还没有这方面的官方消息，但全国的房贷收紧对常州楼市来说也是一大信号，证明现在买房更难了。

昨天，2017年常州市区供地计划也出炉，今年常州将有2025亩经营性用地上市，还没有两个绿都万和城大（绿都万和城占地1200亩），其中有一条就说明要规范出让，合理定价，不得低价出让土地，在经营性用地出让中，不再硬性规定廉租公租房配建和安置房配建等硬性条件，这也就意味着以后的常州拆迁户都会成为刚需，涌进商品房市场。

在有限的供给面前，供需不平衡局面并没有真正改变，在手上有余钱的居民普遍缺乏优质投资选择的情况下，房地产依然是投机客青睐的投资品，房价要降恐怕不是一件容易事。