在常州这样的房子才受宠 为何他们却要等这么久?

搜狐焦点常州地产讯 6月2日，常州龙虎塘板块九洲花园缇香郡65#楼甲单元加推；同日，飞龙板块绿都万和城晋陵郡15#楼中间户加推；5日，高铁新城牡丹水岸国际1#楼首开，宣告售罄；8日晚，飞龙板块金地天际峯华在时隔半年之久后也迎来二期产品的入市，从开盘现场来看，金地新推房源确实吸引了众多购房者，从现场传来消息，开盘的6#楼120套房源，不到一小时已全部售罄。

6月8日金地天际峯华开盘现场

这是6月以来常州楼市的开盘量，虽然真实数据还在备案中，但如此密集式开盘潮依然可见常州楼市的热度，而两大楼盘的首开售罄，不仅仅是因为项目为纯新盘，蓄势已久，相信大家也知道，不论什么样的市场环境，楼市总有一些楼盘很受欢迎。

那么，在常州楼市究竟什么样的房子才受宠？

1、市场稀缺盘，不论哪个城市，高层永远是最普罗大众的产品，而跃层、洋房、及某些特定风格的别墅就成为楼市的“少数派”，如金地天际峯华，是常州楼市仅有的跃层项目；如龙湖双珑原著，新中式别墅风格产品，排名前列组团首开也受到高端人士的喜爱，而稀缺就代表投资价值高。

2、新兴发展板块的潜力盘，虽然说常州人买房喜欢自己生活的圈子，熟悉的板块，但总有一些人买房更看重未来的发展潜力，如牡丹水岸国际，地处高铁新城，在如今动辄万元每平的刚需房价线上，项目开盘均价8500元/平，同时借助高铁的发展，未来的这里必定是下一个飞龙。

3、优质学区房，不论何时，何地，“学区”二字和中产阶级家庭密不可分，为了让孩子接受更好的教育，让孩子赢在“起跑线”上，只要经济一旦允许，都会优先考虑学区房。

4、地铁沿线楼盘，这一点在大中城市很明显，上下班地上交通拥堵，而地铁时速高，节约能源，节省时间，在未来将成为大众出行的较佳交通工具。

5、配套相对完善的楼盘，当然，这里不仅是指商业的配套，还有市政、休闲娱乐、医院、菜场等一应俱全的楼盘，如新城樾府，不单是新城地产开发，项目更大的优势在于地处新北市府板块，周边大剧院、奥体中心、行政中心、博物馆等市政资源林立。

当然，除了以上所列几大类楼盘外，目前在常州楼市还有一些楼盘受欢迎度也很高，如名企项目，舒适四房产品、区域内仅一个楼盘在售的楼盘。但即使符合上述条件，在常州依然有某些楼盘开盘时间过长，有地也不开发！

常州这些地方的楼盘为何要等这么久 有地也不开发？

如：天宁区东方西路沿线，有房在售的仅有常发豪郡，对于整个片区而言，在售房源不足已两年有余，所以我们相信金新御园的开发势必也会受到很多购房者青睐的，但项目一期高层于2016年9月售罄后，如今别墅房源仅剩最后一套在售，但项目去年下半年就说很快入市的二期地块，如今已至年中，依然未见任何动静。

金新御园待开发地块

如：青龙片区景瑞望府，其学区为博爱路小学分校龙锦小学，也是常州大多数家长眼中的优质学区房，而项目是在去年11月中旬加推12#楼栋后，今年二期处于清盘尾期，项目后续的三期地块也是迟迟不动。

还有广化桥下的运河天地，2017年1月3日首次开盘，5月21日推出9#楼，虽然两次开盘都会认筹一段时间，但不用多久就告知认筹已满，如今项目最后两栋高层却要再次等上半年时间了，预计是11月开盘。

龙涛香榭丽园5月13日开盘现场

如：湖塘老城区的龙涛香榭丽园，自2014年年初首次开盘，这近三年半的时间，每次开盘都是个大半年时间，虽然5月13日刚刚加推5#楼，前期房源也已售罄，但如今已被告知今年不再加推新房源了。

捂盘、惜售、还是滞销？抑或是等待更好的房价高地？那么对于开盘后经销XX亿、开盘现场座无虚席、全部售罄又将如何解释呢？