100平内房源成"鸡肋" 常州刚需买房还有多少机会?

搜狐焦点常州地产讯 眼瞅着5月也将逝去，数据显示，截止目前常州楼市已有13个楼盘开盘，那么，小编想问：你们中意的房源买到了吗？都说6月土地成交后房价将再掀新一轮的涨潮，对于近期急需“上车”的你，想知道上半年还有哪些楼盘有房加推？一起来看看，或许这将是你最后的入手时机！

5月前三周商品住宅成交30.75万方

虽然说5月的常州楼市有所冷淡，购房者买房更趋向观望的心态，一则是因为期待已久的土拍迟迟未来（当然5月19日市区土地已开闸），二则在房地产开发商频频喊话涨价之余，似乎购房者的神经也已经麻木了，新房市场多少陷入了一点“僵局”。

从数据也可以看出，首周商品住宅成交仅有752套，开盘数较少不说，其中弘阳广场、7区上东都在6号、7号开盘，数据自然还未来得及备案；第二周，从数据上说还算漂亮，上一周的备案量也陆续显现出来，但因招商、红星等刚需项目的占比，成交均价有小幅下滑；而第三周，虽说成交价格有所回升，但11万方的去化量依然不及金三银四时期。

5月下旬市场还有近2000套房源入市

当然，如今已是五月下旬，接下来的端午节将是开发商推量的又一高峰期，毕竟迎合节日开盘已是常州楼市的“惯例”，当然对于大多数人而言，也仅有节假日时间可以看房，买房。

据数据统计，常州楼市预计在近段时间开盘的有嘉宏、金地、龙湖、九洲、星河、中海这几大大牌房企项目，其中龙湖龙誉城加推的50#洋房，将是整个项目的收官之作，也是购房者入住龙湖的最后机会；还有金地天际，二期峯华仅有三栋跃层，共计352套房源，如今项目6#楼已获批，近期入市是有很大可能的；还有，丽华板块中海凤凰熙岸观园，5月20日加推二期17#楼甲单元，当日宣布售罄，本周末27日预计加推17#楼乙单元，预售证也已到手，似乎热销在所难免。

此外，嘉宏蔚蓝天地高层21#、23#楼之前预计5月初推出，当时21#楼预计单价12000元/平，23#楼预计9000-9500元/平，如今项目21#楼调整为11000-12000元/平，23#楼调整为10500元/平，像这样一再推迟开盘节点，房价还随之上涨的楼盘，如今在常州楼市已是屡见不鲜，对于此类项目，如果说购房者不尽早出手，那么就只能等开发商“坐地起价”了。

100平米以下刚需房源将成“鸡肋”

5月过后，上半年也仅剩最后一个月了，6月21日常州主城区4宗优质地块的抢地大战开演，虽然国土局已设置较高限价，但地价已然上涨，究竟都有哪些房企竞拍依然受各方期待，当然，在这期间，也不能保证城区土地的再次供应，在业内预测的土拍大戏之前，最后的“上车”时机必然要抓住。

据不完全统计，6月常州楼市预计14盘入市，其中三盘加推的是办公楼，所以对于购房者而言，仅有11盘近2000套住宅房源可选。当然在这11盘之中值得拎出来的无外乎牡丹水岸国际、路劲铂隽，两大项目是纯新盘首次面世，都将加推的是小高层产品，但牡丹水岸国际为毛坯房源，加推1#、5#、6#楼已确定，而路劲铂隽主打精装，暂还未定加推楼栋。

此外，从房源户型面积来看，大户型房源受宠，开盘加推量也多，如新城郡未来、路劲铂隽、弘阳广场、大名城等，相反100平米以下刚需房源的选择面就随之收窄，嘉禾尚郡有85、98平，星河丹堤有89平，龙洲伊都有89平，港龙新港城有89平，可见，对于刚需购房者而言，除了上涨的房价，市场上房源的减少才是最可怕的。