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红五将结束 常州各楼盘房价怎么走库存还剩多少?

2017-05-25 15:30:34 来源: 搜狐焦点网 作者:夏昌兴

搜狐焦点常州地产讯 近日小编有看到一个房价行情平台统计的常州房价数据:截止今日,常州近一月的整体房价为9677元/平,预测未来一月常州的房价将上涨为9710元/平,这个数据是包含新房和二手房的,而且因为二手房有许多虚假房源挂在网上,所以数据显得有些失真,购房者应该有一个最直观的感受——现在常州新房里面,售价低于1万/平的楼盘难寻。大部分楼盘都在11000-12000元/平左右,高端楼盘更不用说,直奔2字头去了。

——壹——

红五月即将结束,搜狐焦点常州地产今天来为大家盘点一下各区域楼盘的较新报价(开发商对外报价,一般会比成交价稍微高一些,但基本八九不离十),也为大家梳理一下经过金三银四的“一番轰炸”,现在常州各楼盘还剩下哪些库存。

①新北区

新北区目前房价还未迈入万元关卡的楼盘仅剩绿洲天逸城和嘉禾尚郡,且这两个楼盘都仅剩大户型尾房在售,库存较多的楼盘仅剩绿都万和城、雅居乐星河湾、九洲花园缇香郡、牡丹水岸国际和碧桂园纯新盘。

②武进区

武进区房价低于一万元/平的楼盘主要集中在淹城西版块、大学城版块、西太湖版块和经开区,这些版块距离市中心较远,因此房价相对便宜。武进区库存较多的楼盘主要集中在经开区,其他版块都只有一两个楼盘可选。

③天宁区

天宁区目前单价低于一万的楼盘仅剩常发豪郡、常发香堤半岛和中海凤凰熙岸,除掉金新御园二期6栋高层和景瑞望府三期7栋高层还未动工,要开盘还需很长一段时日外,库存较多的楼盘仅剩华润国际社区、中海凤凰熙岸、菱溪名君云锦和九洲新世界君玺这四个楼盘。

④钟楼区

钟楼区三个房价低于万元/平的楼盘,一个是仅剩241平大平层在售,一个是仅剩一楼和二楼的余房在售,一个是仅剩一套390平别墅在售,所以钟楼区基本上是没有售价低于万元的楼盘。而库存较多的梧桐香郡东区一直不见“踪影”,目前钟楼能挑选楼层和户型的楼盘,基本上只剩路劲城市印象和6月要推出的路劲铂隽了。

——贰——

在常州楼市中,也有一些楼盘还未开盘,但已经被赋予很多期待。因为这些楼盘基本都是代表着一个区域的“最后选择”,比如雅居乐常乐府的洋房,现在在整个新北区,虽然有16盘在售和待售,但是没有一个楼盘有洋房这一产品类型。

而随着新城香溢紫郡、天顺御河湾、水晶城等楼盘售罄,曾经作为“刚需收割机”的青龙版块,目前仅有常发豪郡在售,购房者想多一点选择,就只能把目光移到地域靠近的经开区。区域内还有空地未开发的仅剩金新御园二期,目前暂无动工,但之前规划已经出炉,规划建6栋高层和多栋别墅。

除了这两个楼盘外,落子常州北(江阴璜土)的碧桂园也是近期购房者关注的焦点,碧桂园之前在常州仅进驻金坛和溧阳两个区域,购买的人群也是以这两个区域的居民为主,此次落子常州北,是碧桂园面向常州市场的排名前列项目,项目计划引进江南黄冈实验学校(黄冈中学华东总校),虽然在地理位置上有些欠佳,但千亿房企的品牌实力,再加上低价优势,足以为这个项目加分不少。

——叁——

在楼市大好行情下 常州还有一些楼盘依然“生死不明”。

从去年以来,常州楼市全面回暖,小编早前就有报道过,像是常州的凯悦中心、美林湖水岸枫情、银河湾明苑、御景澜湾等烂尾楼盘都有了复工迹象,但是曾经的常州排名前列高楼——环球308,目前还处于停工状态(之前网传已经复工,但小编经过时,塔吊依然无动静,工地上也未见工人),四年多了,一直维持原样。

环球308工程进度,拍摄于5月19日

而中吴大道沿线的尚德花园(原名德厚君泰世家),拿地已逾十年,早在2008年,项目就已动工,去年年底小编从项目经过时,发现项目一期的6栋小高层已经渐至封顶,项目原本预计年后开盘的,但2个多月过去,项目依然无动静。最近售楼处已经有了工作人员,但何时开盘依然是未知数。

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