搜狐焦点常州地产讯 5月20日,常州规划局网站公示了常州东南分区DN0403基本控制单元部分地块控制性详细规划(深化)图,从图中所示,地块位于凤凰新城内,优胜路西侧,光华路 北侧,莲溪路东侧,前浪浜南侧,地块紧邻5月19日挂牌出让的九州钢材市场。
地块位于凤凰新城内区位
从规划图来看,地块属于二类居住用地,内配建幼儿园教育设施,而本次深化内容主要是对原图标控制的幼儿园用地边界进行了明确,容积率≤1.0,建筑密度≤35%,建筑高度≤24米。
原批准用地规划图
拟深化用地规划图
从地块周边发展来看,东侧的水岸花语在售新房已不多,菱溪民居云锦于4月13日首次面世,但如今无住宅房源在售,预计5月推出的是项目沿街商铺,住宅房源中仅剩中海凤凰熙岸,3月份三期观园也正式发售,所以对于购房者而言,城东买房可选余地较少。
而作为待起步的凤凰新城,在这几年也是动作频频,大明路与中吴大道相互打通,三大主题公园(凤凰公园、菱溪公园、田园牧歌公园)相继开建,如今九州钢材市场挂牌出让,启动较高限价机制,较高楼面价7432元/平,可以预见的是板块房价也将一触即发,届时凤凰新城或将成为继飞龙板块的又一新兴发展板块。