常州新一轮城市规划 对房地产市场是否存在影响？

搜狐焦点常州地产讯  4月21日，国务院、住建部批准常州市启动新一轮城市总体规划编制工作，同时，住建部将常州市列为全国城市总体规划编制审批改革试点城市之一。5月12日，常州市举行了城市总体规划编制动员大会，常州“一城一中心一区”的战略目标确定，对此，一批城建项目纳入总规，与市民的生活息息相关，但似乎也在影响着房地产市场的风向。

为什么说城市规划影响着房地产风向？

简单来讲，城市总体规划一方面是对短期的建设，另一方面则是对中长期城市的合理规划与布局，更为细致的来说，城市规划涉及城市容纳人口、空间布局、整体风貌，以及交通、教育、医疗等资源的合理分配，并在此基础上引导城市有序开发，说白了，“无规矩不成方圆”，城市总体规划就是预设10年、20年后城市的发展方向。

那么，折射到常州，这一轮城市规划也会对常州未来的发展方向起到什么样的作用呢？这就涉及到了当下全民关注的“土拍”上，土地挂牌出让，也就意味着政府决心开发“这里”，未来这里势必有项目进入，或开发住宅小区，或开发商业建筑，或成为城市基础配套……而日前，国土局参加上海土地展时亮相的37幅地块，遍及五大区域，虽然并不能保证这37幅地块全部入市，但可以肯定的是出让地块均来自于这37幅地块。

此外，城市规划也使得房地产商较早的了解地块的用途，继而决定是否投资开发，从而对地块周边客群、潜力、价值，做出更为全面的评估，在一系列连锁反应后，城市规划就对常州房地产的发展方向起到决定性作用。

2017年常州这些城建项目与你息息相关！

当然，在城市总体规划之余，政府还会相应对配套一些基础建设，如交通、公园等。

对于交通，不论哪个城市的发展，其肯定伴随着城市发展的始终，进入2017年，常州城市交通网也在陆续的铺设中，市区18条道路改扩建、地铁2号线一期工程正式开工、经开区有轨电车T1线一期配套工程开工、飞龙西路西延工程开工、苏南运河常州东段横林大桥施工完毕，以及纳入重点项目的常宜高速、溧高高速、苏锡常南部高速公路、苏南沿江铁路也有望在年内开工……

火车站南广场改造区域

可以看出，常州交通网的触角已不近局限于市区，城际高速也将成为今年的重点。

此外，城市地标建设、公共服务设施等也是今年常州城建的重要方向，“一办四中心”的常州市文化广场、中联大厦拆除、购物中心原址新建、火车站南广场改造、大运河风景路规划、凤凰新城、东经120金融商务区、高铁新城等新城建设……以及近期，规划获批的新北区“两馆两中心”项目、三江口公园等，这些城建都将于市民的生活息息相关。