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是什么助长了火热的常州楼市和坚持不懈的房价?

2017/05/16 07:00 来源: 搜狐焦点网 作者: 张德洁 评论
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五月的常州楼市依然不淡定,早前的冷静似乎又不复存在了,那么,究竟是什么助长了火热的常州楼市和坚持不懈的房价呢?

搜狐焦点常州地产讯 本以为进入五月,常州楼市暂时冷静了,可就在上周,星河国际、路劲城、招商花园城、精通国际智慧谷、典雅花园、常州武进万达广场依然在房价的上行路上勇往直前,涨幅500元/平起步。同时上周五,金坛溧阳土拍大戏上演,溧阳燕山区一地块楼面地价7717元/平,轰动了常州地产圈,也刷新了常州地价的新纪录。

也在周末两天时间里,常州楼市中龙涛香榭丽园、绿都万和城、御庭园、万科城依然在高调中迎来全新房源的入市,今日,绿都万和城单价再次上涨500元/平,可见,五月的常州楼市依然不淡定,早前的冷静似乎又不复存在了,那么,究竟是什么助长了火热的常州楼市和坚持不懈的房价呢?

物以稀为贵 任何稀缺东西的价格都不受控制

不知道现今的你,有没有这样一种感触?工资水平、物价水平、生活水平相比五年前是有所提高了,但是房价的涨幅在这五年里似乎已经超越前者N多倍了,那么也就意味着,我们赚的钱越来越不值钱了,对此,小编是深有体会(当然,可能是小编赚的少)。

通货膨胀率越来越高,房价和工资之间的剪刀差也是越来越大,就在这样一个大环境里,稀缺的东西也就顺势成为时代的宠儿,就好比当季的衣服、新鲜的水果。虽然说从全国来看,房子说是稀缺的东西有点言过其实,但是进入2017年的常州楼市,确实就是这样,原有的高库存经过两年的时间,势头早已扭转,库存不足才是当下的现实。

所以对于常州的房价和火热的楼市,这才是最根本的因素,库存不足导致的选择余地减少,房子就成为当下最时髦的稀缺商品。

虽然政策在限价 但总有一股力量在促使房价上行

进入2017年,全国各地热点城市从“限购”、“限贷”、“认房认贷又认离”,如今到了“限卖”,楼市政策可谓是五花八门。就在15日,南京楼市再次严打,也规定新购商品住宅3年内不得转让,可见,楼市收紧的信号依然在发挥作用。

但即使这样,在坊间却盛行着“越限房价涨的越快”,对于这一论调,虽然小编书读的少,但是从周边南京、上海、无锡、苏州这些热点相邻城市来看,确实如此,几大城市土拍都设有最高限价,但依然在每场土拍中遭遇了房企争抢,最后达到最高限价后转而进入摇号环节。

而常州,经历了2016年房价的上行后,进入2017年多个楼盘因备案价过高而被政府不批或者等待重新备案后获批,虽然说依然有政府指导价,但市场面依然有楼盘房价一轮轮上行。

小编曾看到一篇文章,讲述了中国房地产这十几二十年来的发展规律,虽然也曾经历过金融危机,但最后房地产市场的发展却是向好的,无形中有一股力量在促使楼市发展。所以说,对于常州,苏州、无锡房价向着二字头迈进,所以我临着他的城市房价一万五,虽然这一逻辑看起来不合理,但在绝尘而起的房价面前,似乎变得理所当然了。

当然,火热的楼市、坚持不懈上行的房价,还有其他原因起着决定性作用,如:房地产市场的供与求,周边城市的带动、新增供应的减少,但究其根本,最重要的莫过于政府的使然。

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责任编辑:张德洁  JN028
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