房价"被"高端 未来常州楼市奔"2"楼盘有哪些?

搜狐焦点常州地产讯  都知道这半年常州房价跨出了新高度，但又有谁知道呢？常州各大区域房价究竟涨幅多少？数据显示（2017.3与2016.8环比数据），新北区上涨3435元/平，涨幅49.7%，武进区上涨3559元/平，涨幅51.4%，天宁区上涨3300元/平，涨幅43.2%，钟楼区上涨2265元/平，涨幅31.5%。

可见，除钟楼区涨幅相对在可承受范围内，其余三大区域房价整体提升幅度都超40%，甚至武进、新北涨幅近一倍，纵使如此，如今的房价依然呈现慢涨模式，说穿了，其实对于常州本轮提价，内因仅仅是存量减少，真正起决定作用的土地因素并没有发挥作用，更多的是周边城市土地热及投资需求的带动影响，可以说本轮提价是“被”上涨！

当然，在房价提升后，常州各大开发商也相继提升了产品品质，好在这对于购房者而言，心里多少有了些安慰。

如果按照4.1-4.20常州各区较新住宅成交均价来看，新北区成交均价已近1.3万元/平，数据再次刷新高度。据悉，这其中贡献较大的是新城樾府在三四月都有开盘入市，房价 1.7万元/平的楼盘依然一抢而空，而雅居乐星河湾三期也在同期加推入市，成交效果也很显著，可见，高端项目销售好，对于区域房价势必起到拉高作用。

未来常州9大高端楼盘房价将奔2

那么，目前常州普通住宅产品项目中，依然有一些高端楼盘，从房价来看，未来这几大楼盘房价将直奔“2”字头，或许也将成为拉高区域房价的主角。有钟楼勤业板块的龙湖龙誉城、花园街板块的新城公馆荣域、市区的九洲新世界君玺，东经120片区的龙洲伊都，湖塘老城区的融创常州御园五期。

单纯就楼盘来看，龙湖龙誉城，是如今整个钟楼片区最火热的项目，也是龙湖地产常州在售少有项目，四期洋房产品年初均价13500元/平，如今四期洋房仅剩最后50#楼（未推），而在售的46#楼洋房产品房价已高达17000元/平。可见，产品稀缺才是价值提升的主因。

而九洲新世界君玺，二期产品是全新的精装平层标准，虽然房源充足，但市区少有的地段是其产品直奔2字头的强大依据，相比同一板块的运河天地，虽然开盘依然疯狂，但开发产品为毛坯住宅，房价自然不能与之相比。

还有花园街新城公馆荣域，也属精装项目，5月即将推出的608#楼，户型面积130平、150平、175平，是整个项目最后一栋主流户型的精装高层，今后主推大平层产品，房价自然也将提升，其一项目是整个花园街片区，乃至武进区域的珍藏作品，其二，后期开发大平层产品，目标客群又将提升一个层次。

除此之外，龙洲伊都精装平层、融创常州御园五期待入市洋房、御翠天峯剩余复式大户型、朗诗競园在售精装高层、巨凝金水岸在售大平层，都将接近或者已达“2”字头。