不再"复制粘贴" 2017年常州有这么多创新产品

搜狐焦点常州地产讯 相比于其他行业，古老的房地产行业似乎很难跟创新搭上边，现在常州楼市上的产品和户型，都像是一个模子里刻出来的，被设计师“ctrl+c”“ctrl+v”，大家竞相模仿，乏善可陈。

在隔壁的苏州、无锡和南京又拍出高价地后，人们总喜欢拿三年未拍地的常州进行比较，猜测常州的房价会上升到什么高度。地价的走势决定房价的高低，同时也决定着地块的产品类型。楼市在发展，行情在变动，既有的陈规会被打破，在人们司空见惯的产品类型之后，现在常州的开发商玩起了“创新”，各种新品“纷至沓来”。

一、绿都万和城的87平户型 打造为西边户

据统计，2017年一季度常州普通住宅套均成交面积达128平，这一数据还在呈逐年上涨的趋势，由于放开二胎、经济水平提高等因素，常州改善房源的需求被调动了起来，现在常州楼市的许多开发商都在走大户型路线，小户型将变得越来越稀缺。

在各家开发商都在走“强行”高端路线时，飞龙版块的绿都万和城将在4月29日推出01地块25#毛坯房，户型规划为西边户87平三房，中间户88平三房，东边户125平。在以前的常州楼市，88平中间户小三房应该是被许多房企用惯了的“套路”了，厨房摆在哪里、卫生间开在什么地方较好，都是有一个模子的，但是87平的小三房西边户，这在常州，是没有第二家的。

绿都的87平西边户设计，两房朝南，客厅朝西，客厅的阳台还在客厅面宽的基础上，再往南延伸了一半面积，且这一半的客厅面积还是全赠送的，再加上两个全赠送的飘窗和赠送一半面积的空中花园和阳台，绿都的87平户型得房率非常高。一些购房者不喜欢中间户小户型，对着电梯口，想要买边户，又没有那么多的总价预算，绿都万和城的87平西边户，不失为一个好的选择。

二、常州楼市涌现许多精装、科技住宅

之前常州楼市一直都有精装房在售，如朗诗新北绿郡、朗诗競园、景瑞望府、龙洲伊都、九洲花园缇香郡、新城公馆荣域、万科城等。不过今年常州楼市又出现了许多富含科技含量的精装住宅，以及毛坯科技住宅。

▲4月26日举行新品发布会的路劲钟楼第三子——路劲铂隽，将打造高端全精装社区，户型设计为131-167㎡，全系4房以上设计，这不仅是路劲在常州打造的排名前列精装楼盘，同时也弥补了常州城西精装产品的长期少有，同时路劲铂隽的精装房还自带八大科技系统和九大人性化设计。

▲绿都万和城01地块的6#楼是绿都万和城A/B区的最后一栋楼，绿都一改以前的的毛坯房“作风”，走起了精装修路线，而绿都新的阳湖郡组团除了13#楼外，其余楼栋据悉将全部打造为建筑面积约114-168平的精装智慧大宅，在排名前列代精装修的基础上，产品做了升级，包含许多智能系统，户型设计也更加人性化。

▲九洲新世界君玺在一期的基础上，二期精装修住宅也做了升级，以人性化为基础，在产品中融入人文情怀，精装标准中也配备了美国科勒、德国高仪、法国施耐德、日本松下、瑞士弗兰卡等国际一线品牌。景观上也采用红楼梦大观园的中式园林景观规划，成为改善型购房者优选的高端养生豪宅。

▲7区上东是百强房企阳光100集团进驻常州的排名前列作品，戚墅堰的人民应该深有体会，自从7区上东项目进驻以来，经开区吸引了常州人更多的目光，最近常州各大网媒的头条上，经开区都成了焦点。这个项目力求打造成常州的大型城市会客厅，戚墅堰的上东区。据悉，7区上东也全部规划为精装修产品，也是经开区的排名前列精装修项目。

▲新城郡未来的高层住宅虽然规划为毛坯，但是项目旨在给常州人民建设一个能提前感受未来生活的社区，小区升级了十大智慧知心系统，例如社区室外WIFI全覆盖、人车分流设置、楼宇梯控系统、煤气警报系统等，相比现在的毛坯住宅小区，这样的社区更加人性化，更加贴心。

▲无独有偶，弘阳广场B地块燕澜湾也是A地块的升级之作，也同样是一个科技住宅，采用了全自动门禁、指纹密码锁、车辆识别系统、家庭净水系统、同层排水系统等，营造出更为健康智能的居住环境。

三、龙湖双珑原著打造常州排名前列新中式别墅

别墅的类型有许多，如独栋、联排、双拼等；别墅的风格也有很多，如西班牙式、发式、美式、英式、现代风等；但常州真正的中式别墅其实是很少的。原著系是龙湖别墅中的TOP系产品，此次龙湖地产在常州东经120版块打造新中式风格的龙湖双珑原著，用现代的建筑语言，去诠释古典中国的建筑之美，又将如何超越想象，自出机杼? 4月28日新品发布会就会揭晓了。

胜利者与失败者的差别，

就在于对每一次新的命运转机，做何反应。

——唐纳德·特朗普

新盘总是比较时髦，就像谁都爱买大牌当季的走秀款。这些让人耳目一新的产品，为楼市输送了新鲜血液，也提供给了购房者更多选择，相比起那些“一成不变”的产品，购房者对这些新产品可能会更有兴趣，也更加不淡定。

2017年，常州土拍解禁，可以期待的精彩才刚开始。