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朋友圈传5.1后银行会有新政 常州楼市刮起抢跑风

2017-04-26 14:06:18 来源: 搜狐焦点网 作者:夏昌兴

搜狐焦点常州地产讯 最近常州地产界人士的朋友圈又在传5.1后常州银行会有新政了,首付20%、30%的时代将过去,四大银行已经基本确定5月1日后首套房首付较低35%,二套房首付较低60%……不过这一消息暂时还没有得到官方证实。其实除了常州外,近期各大城市都有“5.1新政”的传说,地产人注定在这个5.1假期又不好过了。


而就在4月18日,搜狐焦点常州地产曾经致电常州各大银行,得到的消息是,江苏银行的首套房房贷利率优惠取消,所有受理的住房贷款利率全部执行基准1.1倍。其他各大银行房贷政策都暂时没有变化。

再联想到4月8日常州楼市新政出台前期,4月7日和4月8日两天,常州楼市共有10个楼盘连夜抢开,共有1620套房源入市。这次传说中的“5.1新政”会不会到来,现在还不好说,但最近常州楼市好像又在上演4.8新政的“戏码”了,近期常州多盘集中加推,多盘领到销许,随时可能开盘。

昨天晚上,常州新北雅居乐星河湾20#楼开盘,户型面积为118和141平,成交均价为12000元/平,据置业顾问透露,20#楼开盘即售罄,连顶底楼都没有剩下,项目的13#楼大平层,全部规划为245平的大户型,在月底前也会开盘。

昨天晚上,常州钟楼龙湖龙誉城43#楼也加推了,户型面积为88-140平,成交均价为12000-13000元/平。从朋友圈的照片来看,昨晚售楼处挤满了购房者,而在今天中午,龙湖龙誉城的高层收官之作42#楼也应市加推,洋房46#楼也在今天上午开盘,此次集中开盘加推后,龙湖龙誉城就仅剩一栋洋房的库存了,这个09年拿地,“雄霸”钟楼9年的楼盘也要“谢幕”了。

4月25日晚龙湖龙誉城开盘照

除了这两盘动作频频外,近期常州楼市还有这些楼盘领到了销许

截止4月26日中午12时,4.8楼市新政后,常州主城区共有11个楼盘领到销许,2590套住宅获批,目前已经开盘的有7个楼盘,其中,市中心的高端养生豪宅九洲新世界君玺4月15日已经推出了28#楼乙单元,28#楼甲单元预计会在5月6日全新样板间开放后正式推出,另外就是项目的29#楼也预计会在这个月底开盘。有2个楼盘(尚枫澜湾和7区上东)目前的开盘时间预计会放在4月底5月初和5月中上旬,但因为已经获得销许,再加上目前的市场形势,说不定会提前开盘。

4月底和5月份,常州楼市还有这些楼盘预计要加推

据统计,4月份,常州楼市有25个楼盘已经开盘或者预计会到月底开盘,除了已经开盘的和雅居乐星河湾、龙湖龙誉城月底前还会加推新房源外,常州楼市还有两盘预计会在月底开盘。

一个是龙洲伊都,7#楼甲单元4月28日加推,加推户型为179㎡(02室F2户型),预计均价18500元/㎡。

另一个是运河天地,9#楼预计4月底推出,户型为68平-144平,预计14000元/平,据说现在售楼处已经停止认筹,虽没有开盘,但没有认筹的购房者已经失去了9#楼的买房资格。

另外据搜狐焦点常州地产统计,5月份常州楼市预计还会有20个楼盘开盘加推,这些楼盘也同样存在提前开盘、“抢跑”入市的可能。不过这其中也有一些楼盘的开盘时间是一推再推,如百大康桥和嘉宏蔚蓝天地,不知道5月能不能如期加推。

4月底,常州这些楼盘也有大动作!

除了拿证开盘加推外,近期常州有三大楼盘也有大动作,其中包括两个纯新盘。

位于恐龙园版块的新中式别墅——龙湖双珑原著将在4月28日举行产品发布会,并公开新的售楼处。

位于西林版块的路劲地产第三子——路劲铂隽将在今晚举行新品发布会。

位于飞龙版块的常州排名前列大盘——绿都万和城也将在4月28日晚邀请最强大脑智慧男神蒋昌建,和你一同见证绿都阳湖郡组团的精装升级智慧新品。

如果5月1日后常州各大银行的首付政策真的发生变化,这或许能够抑制一部分外地投资客的购房需求,毕竟他们对房价不敏感,只对政策趋势敏感,常州实行的限卖政策,也打击了一部分短期投资需求,后续市场走向会如何,其实真的很难说清楚,毕竟常州的土拍还未开启,供应还跟不上,买房的人变少,成交量变少,才是常州房价保持不涨之时。

调控就像是一道大门,大家看着这扇门正在缓缓关上,本来想慢慢走进去的人,会因为害怕被关在门外而加速进门。所以每一次政策出台前期,都会引起购房者的“恐慌”情绪,许多购房者担心在买房的半路会躺枪,纷纷加快了置业的步伐,“抢房”的现象频频上演也就不足为奇了。

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