常州
常州搜狐焦点网 > 常州新房 > 新闻中心

4月常州这些盘身价已涨 土拍前是入市的最后时机

2017-04-25 15:55:16 来源: 搜狐焦点网 作者:张德洁

搜狐焦点常州地产讯 开年以来,常州房价一直有条不紊的呈现稳涨模式,其一,目前常州楼市的库存量越来越少(截止3月底,常州批准可售存量约210万方左右);其二,土拍未开始,新增供应依然难解购房之需;其三,即使“有形之手”调控,楼市依然热情不减。为此,着急买房的购房者难免“心慌慌”,何时是较佳买房时机?常州又有哪些楼盘值得购买?

近日,小编也曾整理常州四大区值得推荐楼盘,总体而言,如果是刚需买房,那么购房者对于房价的较低心理预期应放在1.1万元/平上下,在这样的基础上,全常州还有近40个楼盘可供选择,反之,就只有一些远离市区楼盘或公寓产品可供选择。(常州楼市刚需沦陷 除了这几大楼盘你还能买哪?

房价一路稳涨 4月常州19盘身价再上涨

想必关注常州楼市的网友都知道,自从去年8、9月间常州房价上行的闸门打开,这半年多时间里房价是一路稳涨,如果用房价水平线来衡量常州各大楼盘,单价万元以下楼盘仅剩25个,且大多地处经开区、淹城西板块、西太湖板块及丽华板块,虽然说这其中也有不少项目是品牌房企开发,但因与市区的距离使得购房客群缩减。

而10000-12000元/平楼盘选择余地稍多一点,楼盘分布集中于飞龙板块、湖塘老城区、钟楼新城,也是如今大众所说的刚需购房者的分界线。可见,这半年时间,刚需购房门槛已提升一倍之多。

纵使如此,据小编统计,4月常州楼市又有19个楼盘身价再涨,其中涨幅较高楼盘溪栖庄园,项目在售类独栋单价涨幅高达3000-4000元/平,还有水清木华园最后4套尾房涨幅3000元/平,嘉禾尚郡286平大平层房源涨幅2700元/平、常发豪郡别墅涨幅2500元/平,单价涨幅在1000元/平左右楼盘占6个,涨幅在1000元/平以下楼盘占9个。

除此之外,龙虎塘板块九洲花园缇香郡65#楼房价经历两次上调,前期预计10000-11000元/平,后报价11500元/平,如今65#楼甲单元依然未开盘,但预计价格已提至12000元/平,这也是因为板块内在售房源稀缺的缘故。西太湖片区津通国际智慧谷,前期洋房涨幅1000-1500元/平之间,随后小高层余房也相继涨价。

没有特别只有相对!土拍前或是入市的最后时机

除了涨价,截止25日统计数据中有两大楼盘房价下跌,泰盈八千里现房别墅单价降幅1500元/平,荣盛曼哈顿广场精装公寓降500元/平左右,毛坯公寓降100元/平,可以说这两大楼盘是自常州涨价通道打开后少数量的降价项目。

可见,房价上涨已成为当下常州楼市的主旋律,除热盘涨价,4月以来乡镇盘、销售多年尾盘也跟着涨价,不少购房者也相继在官微留言,何时入手才是好时机?

其实对于买房时机,我们也讲的比较多了,对于刚需而言,买房无外乎自主,那么买房后房子涨价,也就意味着固定资产的升值,如果房子贬值,对于你而言,影响的仅是心情而已。所以说对于购房者而言,买房并没有特别的好时机,都是相对而言的。

对此,我们就常州楼市当前市场环境做一简析,三年不供地解禁,但时值4月底,一级市场依然纹丝不动,购房者期待的新鲜血液未注入,而市场面仅有4个月的库存量,这对于常州楼市显然已构成“危机”。对此,业内预言的四五月土拍开闸的最后时限中,5月也将来临,而面对金坛、溧阳近日的两场土拍,不仅是地价刷新纪录,同时也受到了碧桂园、新城、路劲的等品牌房企的关注。而作为地级市的常州,地价刷新纪录已众望所归,那么对于买房,土拍前夜自然也就成了最后的好时机了。

3136X


免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
房贷计算