购房者你"慌不慌"?常州售价低于万元楼盘还剩25个

搜狐焦点常州地产讯 近期的常州楼市，虽然没有像新政出台前多盘连夜扎堆开盘，但各盘都还是在有计划的蓄客中，预计4月下旬，常州还会有19个楼盘开盘加推，而上周刚开盘的九洲新世界君玺、菱溪名居云锦和蓝山湖均均是开盘就告罄。由于没有限购，也没有限贷，限卖政策“挤出了”一些短期楼市投机泡沫，目前的常州楼市还是像一趟“高速运转”的列车，购房者抢着买票“上车”。

再看看近期的常州房价，上周常州楼市6盘房价变动，本周常州楼市3盘房价变动，全部都是上涨，就连乡镇盘和尾盘也跟着“凑热闹”，而要新开的项目中，售价也在调整，开盘一次，售空一次，涨价一次。

反观最近两年投资房产和做生意的人，投机楼市，100万进去，200万出来！投资商业，宝马车进去，自行车出来！两相对比，该往哪走一目了然！在这样的利益驱动下，现在绝大多数的人都沉醉于投资房产。

购买力一定，供应量短缺，投资收益驱动，政策温和，这都导致了目前的常州楼市房价还在稳步上涨！

那么各大楼盘较新价格如何？各区域的买房较低门槛分别是什么样的呢？

小编整理了一份常州四大区还有住宅在售房源的较新房价，不包含一些仅剩别墅、商铺在售的楼盘，或者只有公寓在售的楼盘，或者地处远郊的楼盘，也不包含一些没有确定开盘消息的楼盘，如紫廷名苑、梧桐香郡、尚德花园等。

①新北区 买房较低门槛是88.35万

从表格中可以看出，新北区目前还有住宅在售或者待售的楼盘共有17个，除了牡丹水岸国际还是纯新盘，没有之前的开盘价可参考，九龙仓荣华里今年迟迟没有加推新房，去年的房价放在今年卖也不现实外。其他15个楼盘中，售价低于10000万/平的楼盘仅剩3个，且嘉禾尚郡只有286平的大平层在售，所以真正的低价盘仅剩绿洲白马公馆和绿洲天逸城两个楼盘，按照最小面积计算，绿洲白马公馆的较低总价也要88.35万，绿洲天逸城的较低总价也要100.8万。

②武进区 买房较低门槛是59.16万

武进区目前还有住宅在售或者待售的楼盘共有22个，房价还未迈入万元门槛的楼盘为15个，为四大区中数量最多的，预估价格较低的要数招商花园城，不过招商花园城目前还未开盘，对外放风价一直在调整，从之前的预计6500-7500已经变为现在的7000-8000/平，说不定到开盘的时候还会再调整。

总价较低的要数湖港名城，还剩最后一套一楼的51平小户型，总价为38.25万。除掉湖港名城和津通国际智慧谷这两个仅剩尾房在售的楼盘外，武进买房较低的门槛要数星湖广场，最小面积是68平，总价在59.16万。从表格中也可以看出，目前经开区的楼盘房价也在“互相壮胆，互相加价”，有破一万门槛的趋势了。

③钟楼区 买房较低门槛是95.2万

钟楼区目前还有住宅在售或者待售的楼盘共有11个，售价低于10000元/平的楼盘仅剩两个，分别为万泰国际广场檀香湾和路劲城市主场，但这两个楼盘都仅有尾房在售，万泰的面积太大，路劲城市主场的房源说不定今天还有，明天就没了。排除还未开盘的五星星悦花都（无历史价格可参考）外，钟楼区较便宜的楼盘就是路劲城市印象，以最小的96平计算，总价较低要100.8万，不过运河天地有一个68平的小户型，按照目前的预估价14000元/平计算，较低总价为95.2万。

④天宁区 买房较低门槛是76.5万

天宁区目前还有住宅在售或者待售的楼盘共有15个，售价低于10000元/平的楼盘仅剩5个，不过常发香堤半岛仅剩带地下室的大户型在售，永宁星座也仅剩146平的十几套房源在售，菱溪名居云锦15#楼4月13日开盘就售罄，地处朝阳商圈，但售价却低至8000元/平，让很多购房者很“激动”，不过小区中大部分是安置房，就路边的几栋是作为商品房销售的，这也是导致售价比较低的原因。

中海凤凰熙岸上次18#楼开盘售价是9300元/平，在周边楼盘都涨价的大环境下，这一次的开盘价格可能会有所上涨，所以目前天宁区较便宜的楼盘要数常发豪郡，按最小的面积计算，总价需76.5万。