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购房者你"慌不慌"?常州售价低于万元楼盘还剩25个

2017/04/21 06:00 来源: 搜狐焦点网 作者: 夏昌兴 评论
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近期的常州楼市,虽然没有像新政出台前多盘连夜扎堆开盘,但各盘都还是在有计划的蓄客中,预计4月下旬,常州还会有19个楼盘开盘加推。

搜狐焦点常州地产讯 近期的常州楼市,虽然没有像新政出台前多盘连夜扎堆开盘,但各盘都还是在有计划的蓄客中,预计4月下旬,常州还会有19个楼盘开盘加推,而上周刚开盘的九洲新世界君玺、菱溪名居云锦和蓝山湖均均是开盘就告罄。由于没有限购,也没有限贷,限卖政策“挤出了”一些短期楼市投机泡沫,目前的常州楼市还是像一趟“高速运转”的列车,购房者抢着买票“上车”。

再看看近期的常州房价,上周常州楼市6盘房价变动,本周常州楼市3盘房价变动,全部都是上涨,就连乡镇盘和尾盘也跟着“凑热闹”,而要新开的项目中,售价也在调整,开盘一次,售空一次,涨价一次。

反观最近两年投资房产和做生意的人,投机楼市,100万进去,200万出来!投资商业,宝马车进去,自行车出来!两相对比,该往哪走一目了然!在这样的利益驱动下,现在绝大多数的人都沉醉于投资房产。

购买力一定,供应量短缺,投资收益驱动,政策温和,这都导致了目前的常州楼市房价还在稳步上涨!

那么各大楼盘最新价格如何?各区域的买房最低门槛分别是什么样的呢?

小编整理了一份常州四大区还有住宅在售房源的最新房价,不包含一些仅剩别墅、商铺在售的楼盘,或者只有公寓在售的楼盘,或者地处远郊的楼盘,也不包含一些没有确定开盘消息的楼盘,如紫廷名苑、梧桐香郡、尚德花园等。

①新北区 买房最低门槛是88.35万

从表格中可以看出,新北区目前还有住宅在售或者待售的楼盘共有17个,除了牡丹水岸国际还是纯新盘,没有之前的开盘价可参考,九龙仓荣华里今年迟迟没有加推新房,去年的房价放在今年卖也不现实外。其他15个楼盘中,售价低于10000万/平的楼盘仅剩3个,且嘉禾尚郡只有286平的大平层在售,所以真正的低价盘仅剩绿洲白马公馆和绿洲天逸城两个楼盘,按照最小面积计算,绿洲白马公馆的最低总价也要88.35万,绿洲天逸城的最低总价也要100.8万。

②武进区 买房最低门槛是59.16万

武进区目前还有住宅在售或者待售的楼盘共有22个,房价还未迈入万元门槛的楼盘为15个,为四大区中数量最多的,预估价格最低的要数招商花园城,不过招商花园城目前还未开盘,对外放风价一直在调整,从之前的预计6500-7500已经变为现在的7000-8000/平,说不定到开盘的时候还会再调整。

总价最低的要数湖港名城,还剩最后一套一楼的51平小户型,总价为38.25万。除掉湖港名城和津通国际智慧谷这两个仅剩尾房在售的楼盘外,武进买房最低的门槛要数星湖广场,最小面积是68平,总价在59.16万。从表格中也可以看出,目前经开区的楼盘房价也在“互相壮胆,互相加价”,有破一万门槛的趋势了。

③钟楼区 买房最低门槛是95.2万

钟楼区目前还有住宅在售或者待售的楼盘共有11个,售价低于10000元/平的楼盘仅剩两个,分别为万泰国际广场檀香湾和路劲城市主场,但这两个楼盘都仅有尾房在售,万泰的面积太大,路劲城市主场的房源说不定今天还有,明天就没了。排除还未开盘的五星星悦花都(无历史价格可参考)外,钟楼区最便宜的楼盘就是路劲城市印象,以最小的96平计算,总价最低要100.8万,不过运河天地有一个68平的小户型,按照目前的预估价14000元/平计算,最低总价为95.2万。

④天宁区 买房最低门槛是76.5万

天宁区目前还有住宅在售或者待售的楼盘共有15个,售价低于10000元/平的楼盘仅剩5个,不过常发香堤半岛仅剩带地下室的大户型在售,永宁星座也仅剩146平的十几套房源在售,菱溪名居云锦15#楼4月13日开盘就售罄,地处朝阳商圈,但售价却低至8000元/平,让很多购房者很“激动”,不过小区中大部分是安置房,就路边的几栋是作为商品房销售的,这也是导致售价比较低的原因。

中海凤凰熙岸上次18#楼开盘售价是9300元/平,在周边楼盘都涨价的大环境下,这一次的开盘价格可能会有所上涨,所以目前天宁区最便宜的楼盘要数常发豪郡,按最小的面积计算,总价需76.5万。

责任编辑:夏昌兴  JN117
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