新政后买房热情不减 4月常州住宅成交有望破"七"

搜狐焦点常州地产讯 还记得4月8日常州楼市连夜发布的调控新政么？如今新政发布已10天有余，4月的常州楼市也已即将进入尾声，新政后楼市成效如何？常州楼市火热的势头是否有所扼制？

新政后市场热度不减 住宅成交依然处于高位

从政策内容来看，公积金首付比提高和新购商品房(含二手房)产权证满2年方可上市交易，可以说是本次新政的重点。公积金政策的变动，在一定程度上提高了本地市民购买第二套住房的门槛，也就抑制了部分改善型需求，而新购商品房产权证满2年方可上市交易，是对部分短期投资房产的客群阻挡在了门外，但如果是中长期投资性购房需求，政策的调控力度显然是不够的。

数据显示，新政后一周(4.10-4.16)常州商品住宅去化15.4万方，虽然数据是连续两周住宅成交破20万方后环比有下跌，但超15万方的周成交量对于常州楼市而言，依然处于高位。当然，即使成交量有下跌趋势，但住宅成交价却依然上扬，数据显示，上周常州房价已高达11057元/平。

可见，新政后常州购房者买房热情依然不减。同时，据官方数据显示，截止17日，常州商品住宅成交已破45万方，环比3月同期涨幅已高达92%，可以预见的是，4月常州住宅成交或有望破70万方，银四热市已被证实。

上周6盘开3盘售罄 下旬还有超2500套房源入市

想必关注楼市的人都知道，4月8日新政前后两天，常州楼市10盘1620套房源紧急加推入市，甚至有楼盘连夜通知客户前来签单，随后搜狐焦点小编也积极了解各大楼盘销售情况，虽然备案数据有所延迟，但从案场得知，各大楼盘几乎全部“售罄”，即使有剩余房源，也基本是顶楼底楼尾房在售了。

而上周，新政正式发布，常州楼市依然有6盘集中开盘，九洲新世界君玺、常州红星国际广场、湖港名城、菱溪民居云锦、蓝山湖、融创安信公馆，据19日较新消息，这六盘中除常州红星国际广场和融创安信公馆还有房源在售，湖港名城剩一套51平底层房源外，其余3盘已全部售罄。

市场火热，购房者信心增强，不少楼盘前期开盘房源售罄，预计在下旬还将继续加推，如：九洲新世界君玺，15日28#楼乙单元售罄，现在项目29#楼预计4月下旬加推。当然，除此之外，4月下旬常州楼市还有12盘超2500套房源入市。

据悉，在这12大项目中，已确定开盘的有3盘，弘阳广场、星河澜月湾、常州武进万达广场，三大项目都将于本周末22日开盘，除此之外，丽华板块中海凤凰熙岸观园、淹城西板块招商花园城两大项目预计上市房源已获批，可随时开盘。当然，即使部分项目还未拿预售证，但目前项目已给出了预计价格，对于不少购房者而言，也可做到心中有数。

可见，不论是成交量，入市量，新政并没有浇灭购房者的买房热情，市场热度依然较热，加之如今常州楼市库存不足的现状，预期在接下来的几个月常州楼市都将依然“一房难求”。