这是常州市区卖的较好的版块 也是库存最多的版块

搜狐焦点常州地产讯 之前小编有盘点过常州的市中心楼盘，仅剩4个在售，其中有两个属于200多平以上的大户型，有一个还待售，只有九洲新世界君玺是一直正常销售的，预计4月下旬加推29#楼（详见：有钱也买不到 常州这几种楼盘将"绝迹"）。市中心房源稀缺，且单价已经奔向2字头，所以许多人就把目光放在距离市中心较近，且目前又有房源可选的版块。

这其中，新北来说就是飞龙版块、武进来说就是武宜路版块，钟楼来说就是勤业版块，天宁来说，非中吴大道版块莫属。而现在属于常州市中心天宁钟楼区的几大版块中，勤业版块仅剩龙湖龙誉城有层房源，4月底加推43#楼和洋房46#楼后，龙湖龙誉城就仅剩一栋高和洋房就收官了，勤业版块再无其他新房住宅在售。不过中吴大道版块的几个楼盘，是市区成交的主力，也是库存量最多的。

一、城市副中心

中吴大道起初的规划定位即是打造横跨常州的景观大道，在常州市城市总体规划（2011-2020）中心城区用地规划图中，我们可以看见，中吴大道版块沿线基本上都是以居住用地为主，辅以商业金融用地，文化娱乐用地、其他公共设施用地和公共绿地等。

而且中吴大道版块沿线包含常州一些较为成熟的老城区生活区，比如清潭、丽华和兰陵，因此该版块具备一般新兴城区不具备的成熟配套资源。同时版块扼守常州所有的“纵向”动脉交通，与长江路、兰陵路（对接武宜路）、和平路（对接常武路）以及丽华路（对接夏城路）相交汇，龙江路高架与青洋高架分别在中吴大道设立了出入口，实现纵横对接。版块的配套与交通，也响应了中吴大道版块“城市副中心”发展模式的版块设定。

二、三大主力楼盘库存充足

目前严格意义上的中吴大道版块在售楼盘，其实只剩四个，分别为华润国际社区、弘阳广场、觅家公寓和中海凤凰熙岸观园。

华润国际社区总共有8幅地块，共分为七期，目前已经开发至五期，除了五期的1#、2#、5#楼还有一些余房在售外，五期仅剩3#楼还未开盘，其他均是开盘即售罄的状态，后期华润还会推出六期和七期高层；

弘阳广场A地块收官后，4月22日将首推B地块3#楼，户型面积为83-137平，共计96套房源，预计开盘售价为10900元/平。除了这一栋外，弘阳B地块还剩3栋楼未加推，B地块的产品将加入更多的科技元素，附加值提升；

中海凤凰熙岸观园总共规划设计25栋高层，除了4月底将推出的三期22#楼外，项目还剩7栋楼的库存；

觅家公寓是高成天鹅湖打造的酒店式公寓，分为毛坯和精装两种。除了有酒店式公寓和联排别墅在售外，并没有别的库存；

另外，中吴大道版块还有一个“杳无音讯”的项目，就是之前名为德厚君泰世家地块，后来改名为尚德花园的楼盘，在去年年底时，项目工地热火朝天，首批计划推出的6栋小高层已经渐至封顶，但如今项目已经陷入停工，售楼处也门窗紧闭。

三、5个拟上市地块 

4月8日常州楼市新政落地，规定在2017年市区供地计划的基础上再新增供应经营性开发用地1000亩，引导开发企业根据市场情况调整开发节奏，推出更多房源。这透露出一个信号，就是今年常州土拍是“势在必行”的，已经“箭在弦上”了。

在今年常州市公布的拟上市地块中，位于中吴大道沿线的地块共有5个，分别为丽华南路地块、和平中路以西、夏雷路南北两侧地块，西林公园地块、凌家塘A地块以及宣塘农科场地块。

而在今年2月初，钟楼区的两幅商住用地成交，由常州市城市建设(集团)有限公司竞得，分别为白云南路东侧、南童子河北侧地块与中吴大道南侧、陈渡南路西侧地块，两幅地块也是位于中吴大道沿线，江苏理工学院西边，皇粮浜公园旁，建成后也是环境宜居的公园地产。

四、地铁助力 环境宜居

除了南北纵横的立体交通网络外，中吴大道版块的几个楼盘，都有地铁环绕，比如华润国际社区位于地铁1号线和地铁4号线的交汇处，弘阳广场位于地铁3号线和4号线的交汇处，中海凤凰熙岸观园位于地铁4号线旁；中吴大道沿线还有京杭大运河、皇粮浜公园、蔷薇公园、凤凰公园、以及规划中的菱溪公园等生态景观资源。商业配套方面，除了借助丽华、清潭、朝阳等版块老小区的成熟配套外，目前中吴大道要新建的商业还有弘阳广场的城市综合体。

综上，目前中吴大道版块的房价基本稳定在9000-11000元/平左右，再加上交通、配套、环境以及临近常州市中心的优势，使这一版块吸引了许多刚需和刚改群体，成为常州“炙手可热”的购房版块。