常州
常州搜狐焦点网 > 常州新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

有钱也买不到 常州这几种楼盘将"绝迹"

2017/04/18 06:00 来源: 搜狐焦点网 作者: 夏昌兴 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

据统计,常州楼市现有147个在售盘(包含住宅、别墅、公寓、商铺等各种物业类型),库存量仅剩210万方左右。

搜狐焦点常州地产讯 据统计,常州楼市现有147个在售盘(包含住宅、别墅、公寓、商铺等各种物业类型),库存量仅剩210万方左右。

在走出高库存困境后,目前的常州楼市面临着楼盘数量看似很多,却“一房难求”的尴尬,真正适合刚需或者刚改型购房者的房源少之又少。而且常州楼市还有这样几类房子也快“绝迹”了,购房者有钱也买不到。

第一类是现房 仅剩4盘可选

在一房难求的“恐慌”情绪下,购房者能买到明年或者后年交付的期房,甚至一些人买到刚刚打地基(预售资金第三方托管)的楼盘都已经非常开心了,现房更加变成了可遇不可求的。

经过笔者细细梳理,除了只剩大户型在售的楼盘,如巨凝金水岸百兴华府御翠天峯等;仅剩别墅和商铺在售的楼盘,如藻江花园二期中海龍城公馆莱蒙城等;仅剩公寓在售的楼盘,如宝龙广场星河澜月湾等;仅剩尾房在售的楼盘,如香树湾馨苑津通国际智慧谷嘉宏云顶等,;常州目前有现房在售的楼盘仅剩4个,为新北区5月即将加推75#楼甲单元141和172平的大名城、迟迟不加推的百大康桥6#楼现房,以及一直常规在售的万骏金域丹堤15#楼及兰陵锦轩的3栋高层洋房现房。

第二类是市中心楼盘 仅剩4个楼盘

相比起远郊地段的楼盘,市中心楼盘交通便捷,配套齐全,居住氛围浓厚,同时常州名校学区房本部都集中于市中心,所以市中心房价一直来说相对较高,却不缺乏购买力,因为有些人有改善居住条件的要求,有些人有为学区换房的需求。目前真正属于常州市中心的楼盘,其实就只剩4个,一个是豪宅的标杆楼盘——巨凝金水岸,一个是广化桥下的运河天地,一个是兰陵商圈的城市综合体楼盘——九洲新世界君玺,还有一个就是红梅公园旁的仅剩少量底楼和顶楼复式在售的御翠天峯。

第三类是地铁1号线和地铁2号线沿线楼盘

虽说常州规划建设6条地铁线,但目前已经全面开工的仅有1号线和2号线,而且按照常州市“十三五”规划纲要要求,目前常州已经启动第二期的轨道交通近期建设规划研究工作,其中将重点研究5/6号线和1/2号线的延伸线,也就是说,常州的地铁3/4号线还不知要等到什么时候。都说“地铁一响,黄金万两”,地铁旁楼盘的升值潜力远远高于其他普通楼盘,特别受外地投资客的追捧。

目前常州地铁1号线旁的新房住宅“青黄不接”,基本上都是出于前期售罄,后期还未开盘状态,如华润国际社区御庭园新城公馆荣域九洲花园缇香郡;或者是还未入市的纯新盘,如牡丹水岸国际;或者是只有240-340平大平层在售的楼盘,如巨凝金水岸;而靠近地铁1号线的新城樾府和新城金郡两个改善型住宅,目前都已呈售罄状态。

常州地铁2号线的楼盘主要集中在经开区、青龙版块、青枫公园和勤业版块,如蓝山湖公园里嘉宏蔚蓝天地常发豪郡保利公园九里河枫御景和龙湖龙誉城;市中心全是二手房,仅剩一个御翠天峯比较靠近红梅公园站。

第四类是名校学区房 要么没加推,要么剩尾房

要说常州比较好的小学有公认的觅小、解小、局小、博小,以及在新北和武进区域范围内最好的小学——三井小学和湖塘桥实验小学。目前新北三井小学本部的学区房都是二手房,湖塘桥实验小学本部的学区房仅剩融创常州御园和紫金城,但目前这两个楼盘除了融创御园还有一套别墅在售外,后期房源还未开盘。觅小、局小、博小本部都没新房可售,觅小的广化桥校区还剩运河天地后期还有新房推出,解小的本部还有御翠天峯的大户型尾房在售。

常州比较受追捧的公办初中名校是北郊、二十四中和常州市实验初级中学,目前除了西新桥的凯纳公馆(属于北郊初中)还有一些尾房在售外,其他也都售罄。

第五类是挑高公寓 仅剩3盘在售

相比起平层公寓,挑高公寓因为有两层使用空间,无论是自住还是办公,都更实用,而吸引很多投资客或者单身贵族的追捧,目前常州有挑高公寓在售的楼盘,也算是比较稀少了,经统计,只有万科城、ATM公寓和荣盛曼哈顿广场三个楼盘,万科城的5.4米挑高公寓预计将在5月推出,ATM挑高公寓仅剩75平户型,荣盛曼哈顿广场的毛坯挑高公寓房源充足,但售价较贵,均价为9300元/㎡。

常州房价提醒服务意向收集

1. 您的姓名(必填)*

2. 您的常用手机号(必填)*

3. 您设置房价提醒的单价范围:(必填)*

4. 您设置房价提醒的区域范围是:(必填)*

5. 您的意向楼盘:(必填)*

6. 您的意向面积和户型(必填)*

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
责任编辑:夏昌兴  JN117
【延伸阅读】
常州将关闭养殖场1655家 目前已关闭超过1600家
你可能不知道 常州居然还有70年产权公寓在售
常州目前23867人领取失业保险金 人均1207元/月
半年内常州单价万元以下楼盘还剩多少?
最懂龙城是新城 常州地铁1号线旁某盘"未开先火"
常州地铁1号线开始铺轨 我们距离地铁时代更近了
未来几年 这里是常州地铁沿线的发展重点
常州推“青年创客公寓” 符合五大条件可申请

打折楼盘 更多>>

环太湖艺术城
环太湖艺术城

优惠 : 别墅购房惠10万再享99折

位置 : 武进

平均价格 : 15500元/㎡

最新楼盘

环太湖艺术城

环太湖艺术城

平均价格 15500元/㎡

武进

查看详情
湖港名城

湖港名城

平均价格 6000元/㎡

武进

查看详情
宝龙广场

宝龙广场

平均价格 6500元/㎡

钟楼

查看详情
房贷计算 楼盘对比