常州
常州搜狐焦点网 > 常州新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

业主自掏腰包30万 常州香树湾福园小区自治大变样

2017/04/15 08:23 来源: 中国常州网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

最近,常州新北区香树湾福园业主委员会采购了10把镰刀,组织业主志愿者为小区锄草,省去了往年聘请工人的一大笔开销,业委会则将这笔钱投入小区基建中,业主纷纷叫好。

最近,常州新北区香树湾福园业主委员会采购了10把镰刀,组织业主志愿者为小区锄草,省去了往年聘请工人的一大笔开销,业委会则将这笔钱投入小区基建中,业主纷纷叫好。这一细小的变化,正折射出香树湾福园近2年来的巨变,小区在第一届业委会的管理下,从原来的脏乱差,变成了如今绿草茵茵,邻里和谐的美丽社区。

物业公司擅自撤场 美丽小区一度“脏乱差”

“居公园旁住福园里。”这是当年小区开盘时的广告语。据了解,福园小区外围的店面房都属于业主所有,还有一笔建设基金留在房管部门,这个小区有资源,有基金,可以算得上一块宝地。

然而,业主入住福园后发现情况与想像中有天壤之别。小区曾由开发商旗下的物业公司管理。没想到,这家物业公司的老板竟在15年4月收缴物业费后擅自撤场,留下了一个“烂摊子”。不仅如此,还有一些业主利用自己的便利条件,不交物业费,私自将小区的资源据为己有从中牟利,甚至还在背后从事违法勾当。

那时的福园小区成了“脏乱差”的代名词,垃圾无人清理,人行道板碎砖遍地,车辆乱停乱放,多户业主房屋漏水一直没有得到维修,地下室一下雨就泛滥成灾,拖欠电费导致小区一度面临停电……

业主对此忍无可忍, 2015年5月小区召开了第一届业主代表大会,决定由业委会面向社会公开招聘一家物业公司,但这家公司的管理仍然混乱,试用到期后便被“请出了”了小区。

“女老板”自掏腰包 首届业委会实现小区自治

环境越来越差,居民怨声载道,业主代表们商议通过业委会亲自管理小区。但当时的业委会可以说要钱没钱,要人没人,如何管理小区?危急关头,业委会副主任赵春英女士带头垫付30万元,另外两名委员垫付10000元、5000元,付清了前任物业公司的合同款,还清了欠缴的电费,第一届业委会就这样“白手起家”,开始了艰辛的“小区自治管理”。

业委会和业主代表们从成立到16年底的一年半时间里,共召开了39次联席会议,摸索制定了一系列的小区管理措施,在政府有关部门、三井街道、洪福社区的支持、帮助和指导下,如今的福园小区业委会拥有自己的银行公共账户、税务登记,公共收益入账管理。小区环境也大为改善,鱼池、灯光、小区电梯全部购买了保险,道闸、水泵、污水井、排水设备得到整修维护,漏水房屋22户维修完毕,50户正按维修计划进行中。正常缴费的业主,在2016年度减免了一个月的物业费和一个月的停车费,2017年度减免了二个月的物业费和一个月的停车费,一系列举措给业主带来真正的实惠。

此外,居民还拥有了业主之家、免费的棋牌室、专门服务老年业主的助餐中心等。在上级部门连续三次长效管理”、“文明城市”抽查中,福园小区均为满分。每年汛期地下室都要淹水,2016年小区汛期问题第一次得以解决。

今年58岁的赵春英,是福园业主委员会唯一的全职工作人员,退休前经营着一家进出口贸易公司,收入不菲。赵春英告诉记者,几年前她患了一场重病,躺在病床上,她对人生意义有了新的认识。从那时起,追求个人的成功不再成为她的目标,她觉得,人生的意义在于多做有价值的公益事业,多为别人付出。

病愈后,赵春英进入业委会工作,她自掏腰包为业委会办公室配置了大大小小的桌椅板凳,各类办公器材。在业委会、业主代表大会的集体领导下她,开始了小区的自治管理。在业主们眼里,赵春英是“女强人”,为小区工作付出了全部心力。2015年梅雨季节,居民楼地下室渗水严重,产生了倒灌现象,车库成了“瀑布”。赵春英第一个冲进地下室抢险,在污水中前行,帮助居民抢救物资,凌晨回到家时全身湿透。

16年春节一过,赵春英就组织了对小区64台污水泵和排水设备的摸排,其中需要维修的就有52台。赵春英学过电工,她和工人们一起检查修理每一台设备,终于彻底疏通了排水管道、清理了污水井、修复了各单元内的水泵电器控制箱,在雨季到来前排除了隐患,确保全体业主在汛期生活不受影响。近两年来,赵春英没有领过业委会一分钱工资,应得收入全部用于垫资员工工资、维修支出等。

小区内部仍有矛盾 业委会倡导建设和谐社区

然而小区的自治管理,触动了一些人的既得利益,他们为了阻挠小区业委会合理合法收取物业费停车费,那两年一到晚上就在小区门口摆摊,拦住进出的业主要求他们签名,加微信,发传单搞所谓的业主自发签名罢免业委会,取消自治。每隔一段时间就有一份通告出现在各单元楼道里,煽动不明就里的业主的改变现在的管理状态。

此外,小区里的某些业主多次采用停车堵门的手段拒交物业费,更有甚者,开车撞断道杆,殴打小区聘请的物业人员,在网上散布不实言论视频,希望借此引起街道等政府部门的重视,取缔现在的小区业委会。

当地街道等部门多次深入小区明察暗访,发现业主举报完全失实,于是对业委会的工作给予了更多支持与肯定。这些举报人竟把怨气撒在了赵春英身上,他们中有人多次半夜打电话敲门骚扰,制造事端多次围攻,甚至丧心病狂的枪击住宅。主持业委会工作以来,赵春英身上“伤痕累累”,左耳轻微伤、肋骨骨折、左肩受伤,上班还得随身带着伤药。

赵春英多年的付出赢得了小区很多业主的理解与支持,业主吴女士告诉记者,她以前也不理解赵春英,但真正走近她后才发现,这个女人真不容易,“我由衷地佩服她,以后退休了也要到业委会来跟着她干。”

这两年既不领工资,又受了不少委屈,赵春英评价自己有一颗强大的内心。赵春英是个干实事的人,她告诉记者,未来业委会计划为小区添置监控探头、筑高防护围墙、新增车位方便居民……

赵春英坚定地表示,她只要在小区居住,只要干得动,就会一如既往地在本届业委会和业主代表大会的领导下,做好任期内的工作。“我们一定要建设好这个平台,让业主受益,但小区管理也需要业主的支持和理解,”赵春英说:“我做公益没有私心,我的想法很简单,那就是小区全体业主上下一心,共同建成业委会工作的‘福园模式’,让福园真正成为一个美丽的和谐社区。”

责任编辑:夏昌兴  JN117
【延伸阅读】
高成太湖香树湾会所盛大公开
业主质疑:香树湾的别墅 为何3年来连续遭雷击
常州香树湾花园内违建3幢2层木楼 造价千万(图)
高成·太湖香树湾酒店奠基典礼圆满举行
太湖香树湾:一元搏月!赢千台小米手环,百根金条!
物业增划80个车位强收费 小区业主拒交费
车位不足 常州某小区业主自装地锁“抢车位”
温州一小区业主大会获法人资格 系全国

打折楼盘 更多>>

万泽太湖庄园
万泽太湖庄园

优惠 : 联排惠20万 独栋惠40万起再送游艇

位置 : 武进

最低总价 : 458万元/套

最新楼盘

万泽太湖庄园

万泽太湖庄园

最低总价 458万元/套

武进

查看详情
嘉宏云顶

嘉宏云顶

最低价格 11000元/㎡

钟楼

查看详情
长兴秀江南

长兴秀江南

最低总价 300万元/套

江阴市

查看详情
房贷计算 楼盘对比