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重要数据!现在这些城市买房才合算

2017/04/14 06:48 来源: 融360 评论
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今年3月份的全国房贷市场报告显示,全国首套房贷款平均利率为4.49%,环比上升了0.45%,同比去年3月的4.49%持平。在监测的35个城市中,首套房贷平均利率最低的是佛山,为4.19%,最高的为乌鲁木齐,为5.01%。

今年3月份的全国房贷市场报告显示,全国首套房贷款平均利率为4.49%,环比上升了0.45%,同比去年3月的4.49%持平。在监测的35个城市中,首套房贷平均利率最低的是佛山,为4.19%,最高的为乌鲁木齐,为5.01%。
  截至3月25日,在全国533家银行中首套首付2 成的有139 家银行,占比26.07%,较上月减少27家;首付2.5 成的有1 家银行;首付3 成的有348 家银行,占比65.29%,首付3.5 成的银行有28 家,停贷的有12 家银行。
  从首套房利率力度来看,本月全国533家银行中,提供9折以下利率的银行有108家,较上月新增9家,占比20.26%,其中100家银行提供8.5折利率,3家银行提供8.2折利率,1家银行提供8.7折利率,2家银行提供8.8折利率。此外,256家银行提供9折利率,较上月减少12家银行,本月共有86家银行提供9.5折利率,64家银行执行基准利率。
  个人认为,3月以来,随着部分城市相继出台限购限贷政策,限制投资性资金涌入房地产,商业银行的贷款利率呈逐步上升态势。但从全国数据来看,虽然银行折扣力度有所下降,但范围却在扩大。

一线城市中 广州还算宽松
  3月份,北京全面收紧调控,房贷利率也从2月份的平均利率4.42%上升至3月份的4.43%。在一线城市中,上海本月平均利率为4.41%,深圳为4.43%,而广州则稍为4.28%,比2月份微跌0.01%。广州楼市基本面较其他三个城市压力更小,这也反映在银行首套房利率上面。
  不过随着广州土地市场的升温,广州房价上涨的压力也是上升的,未来首套房利率折扣将会有所缩水。
  二线城市有所分化 天津环比涨幅最大
  在监测的35城市中,二线城市表现有所分化,其中近期出台调控的几座城市,首套房贷利率均有所上涨,其中杭州环比上涨0.04%,至4.45%;天津环比上涨0.18%,至4.46%;福州环比上涨0.07%,至4.48%;石家庄环比上涨0.04%,至4.50%;长沙环比上涨0.06%,至4.62%;青岛环比上涨0.03%,至4.31%。
  而南京,据限贷快报的消息,部分银行的首套房贷利率已经上调至基准利率,没有折扣。
  总体来看,随着一线城市房地产持续加码,二线城市有承担溢出需求的压力,收紧房贷利率,也是在情理之中。

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责任编辑:张德洁  JN028
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